2024年度沧州房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估5.2评估机构第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利9.2贷款方的义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款方的违约责任12.3抵押人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的继承14.4合同的保密14.5法律适用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额银行同意向借款人发放贷款人民币（大写）：壹仟万元整（小写）：10,000,000元。2.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如改变用途应提前征得银行同意。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还本付息，还款日为每月20日，逾期未还款的，逾期部分按日加收万分之五的罚息。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率百分之六点五。4.2利率调整如遇中国人民银行调整基准利率，银行有权相应调整贷款利率。第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。5.2评估机构双方约定由沧州市房地产评估中心进行抵押物价值评估。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立借款人应按照本合同约定将抵押物设立抵押权，并将抵押权证交给银行。6.2抵押权的转移在贷款未还清前，抵押人不得以任何形式转让或设定其他权利负担于抵押物上。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并按期还款。8.2借款人的义务借款人应按合同约定用途使用贷款，并按时足额还款。借款人还应承担抵押物保险费用，并确保抵押物安全、完整。第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利贷款方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，以及在借款人违约时采取必要的法律手段。9.2贷款方的义务贷款方应按照合同约定发放贷款，并提供相应的服务。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利抵押人有权在借款人按时还款的情况下，要求解除抵押权。10.2抵押人的义务抵押人应确保抵押物在贷款期间不存在任何权利瑕疵，并同意在借款人违约时，贷款方有权优先受偿。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任借款人未按合同约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，包括但不限于罚息、赔偿损失等。12.2贷款方的违约责任贷款方未按合同约定发放贷款或未提供相应服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3抵押人的违约责任抵押人未按合同约定确保抵押物安全、完整或未同意在借款人违约时优先受偿的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止合同终止的条件和方式按照合同约定或法律法规规定执行。14.3合同的继承合同的权利义务可由继承人继承。14.4合同的保密双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同附件本合同附件包括：《房产证》复印件、《评估报告》复印件、《抵押权证》复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应对甲乙方提供真实、准确的信息和服务。第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方根据本合同有第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。如甲乙方对选定的第三方有异议，双方有权要求更换第三方。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。如评估机构的职责包括对抵押物进行价值评估，中介方的职责包括协助甲乙方办理贷款手续等。2.3第三方费用第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照约定承担。如评估费用、中介费用等。2.4第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，应严格遵守甲乙方的要求和约定。第三方不得违反本合同的约定，损害甲乙方的合法权益。3.2第三方与抵押人第三方在履行其职责时，应尊重抵押人的合法权益。如第三方在评估抵押物价值时，应确保抵押人的权益不受损害。3.3第三方与贷款方第三方在履行其职责时，应配合贷款方的工作，提供真实、准确的信息和服务。如第三方在协助办理贷款手续时，应确保贷款方的权益不受损害。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同约定或法律法规规定执行。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应按照本合同约定和相关法律法规，明确第三方的责任限额。第六条第三方介入后的其他条款6.1保密义务第三方应对本合同内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。6.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.3附件本合同附件包括：《房产证》复印件、《评估报告》复印件、《抵押权证》复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》复印件附件2：《评估报告》复印件附件3：《抵押权证》复印件附件4：借款人身份证明复印件附件5：抵押人身份证明复印件附件6：贷款方授权书附件7：第三方服务协议附件8：保险单复印件附件9：还款计划表附件10：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.《房产证》复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.《评估报告》复印件：应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。3.《抵押权证》复印件：应清晰展示抵押权证上的所有信息，包括抵押权人、抵押物描述等。4.借款人身份证明复印件：应包括借款人的身份证号码、姓名、照片等。5.抵押人身份证明复印件：应包括抵押人的身份证号码、姓名、照片等。6.贷款方授权书：应明确授权范围和授权期限。7.第三方服务协议：应详细说明第三方的服务内容、服务期限、费用等。8.保险单复印件：应包括保险金额、保险期限、保险条款等。9.还款计划表：应明确还款金额、还款日期、还款方式等。10.合同变更协议：应包括变更的内容、变更的理由、变更的日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定用途使用贷款或未按时足额还款。2.贷款方未按合同约定发放贷款或未提供相应服务。3.抵押人未按合同约定确保抵押物安全、完整或未同意在借款人违约时优先受偿。4.第三方未按合同约定履行其职责或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.借款人违约责任：未按合同约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，包括但不限于罚息、赔偿损失等。2.贷款方违约责任：未按合同约定发放贷款或未提供相应服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.抵押人违约责任：未按合同约定确保抵押物安全、完整或未同意在借款人违约时优先受偿的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方违约责任：未按合同约定履行其职责或提供虚假