2024年度赠与合同：房产赠与协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度赠与合同：房产赠与协议（2024版）本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2赠与条件1.2.1赠与人的权利和义务1.2.2受赠人的权利和义务1.3房产过户手续1.3.1过户流程1.3.2过户费用1.3.3过户时间2.赠与财产的交付2.1交付时间2.2交付方式2.3交付确认3.赠与合同的变更和解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更和解除的程序4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.法律适用和争议解决5.1适用法律5.2争议解决方式6.合同的生效、终止和解除6.1生效条件6.2终止条件6.3解除条件7.其他条款7.1保密条款7.2违约责任7.3强制执行8.合同的签字盖章8.1签字盖章的要求8.2签字盖章的时间8.3签字盖章的地点9.附件9.1房产证复印件9.2赠与人身份证明复印件9.3受赠人身份证明复印件10.合同的复制和保管10.1复制要求10.2保管责任11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件13.合同的公示和公告13.1公示要求13.2公告方式14.补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产性质：住宅1.2赠与条件1.2.1赠与人的权利和义务：赠与人保证所赠与的房产权属清晰，无任何债务纠纷，并负责办理房产过户手续。1.2.2受赠人的权利和义务：受赠人接受赠与的房产后，需按照约定用途使用房产，并负责维护和保养房产。1.3房产过户手续1.3.1过户流程：按照我国相关法律法规，双方需共同前往房产交易中心办理过户手续。1.3.2过户费用：过户费用按照当地房产交易中心的规定执行，双方共同承担。1.3.3过户时间：自双方签订本合同之日起，原则上应在3个月内完成过户手续。第二条赠与财产的交付2.1交付时间：本合同签订后，赠与人应在过户手续完成之日起10个工作日内将房产交付给受赠人。2.2交付方式：赠与人将房产的钥匙和房产证等相关资料交付给受赠人。2.3交付确认：受赠人收到房产钥匙和房产证后，应在3个工作日内向赠与人出具交付确认书。第三条赠与合同的变更和解除3.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致并签订书面变更协议。3.2解除条件：本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。3.3变更和解除的程序：双方应书面签署变更协议或解除协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第四条争议解决4.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。4.3争议解决费用：双方应承担因争议解决产生的必要费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条法律适用和争议解决5.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：本合同履行完毕，赠与财产交付完成后终止。6.3解除条件：除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条合同的签字盖章8.1签字盖章的要求：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。8.2签字盖章的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3签字盖章的地点：中华人民共和国北京市。第九条附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。9.2赠与人身份证明复印件：本合同附件中包含赠与人身份证明的复印件，作为合同附件之一。9.3受赠人身份证明复印件：本合同附件中包含受赠人身份证明的复印件，作为合同附件之一。第十条合同的复制和保管10.1复制要求：双方均有权复制本合同，但复制件不得用于法定以外的用途。10.2保管责任：双方均有义务妥善保管本合同及其附件，确保其完整性。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修订，双方可协商一致并签订书面修订协议。11.2修订程序：双方应书面签署修订协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件：本合同签订后，如赠与人因故去世，赠与人的合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同。12.2转让条件：本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条合同的公示和公告13.1公示要求：本合同签订后，双方应按照当地政府的要求进行合同公示。13.2公告方式：双方可通过报纸、互联网等渠道进行合同公告。第十四条补充条款14.1补充内容：本合同签订后，如双方认为有必要补充合同内容，可另行签订补充协议。14.2补充条款的生效条件：补充条款需经双方签字盖章，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方义务2.1中介方义务：中介方应如实介绍房产情况，协助双方完成房产过户手续，并按照约定收取中介费用。2.2评估方义务：评估方应对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构义务：过户机构应按照法律法规及本合同约定，办理房产过户手续，并收取相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，按照相关法律法规及行业规定执行。3.2第三方超出责任限额的赔偿：第三方超出责任限额的赔偿，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的变更：如法律法规或行业规定发生变更，第三方责任限额可根据实际情况进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在本合同履行过程中的责任，按照本合同约定承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循本合同约定及相关法律法规。5.2第三方介入的确认：第三方介入本合同履行过程，需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除的条件：如第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入条款。6.2第三方变更和解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行其义务，视为违约。7.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的费用9.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所需的费用，按照相关法律法规及行业规定执行。9.2费用承担：第三方费用由甲乙双方按照本合同约定承担。第十条第三方介入的公示和公告10.1公示要求：第三方介入本合同履行过程，需按照当地政府的要求进行公示。10.2公告方式：甲乙双方可通过报纸、互联网等渠道进行公告。第十一条第三方介入的复制和保管11.1复制要求：甲乙双方均有权复制本合同及其附件，但复制件不得用于法定以外的用途。11.2保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管本合同及其附件，确保其完整性。第十二条第三方介入的修订12.1修订条件：本合同签订后，如甲乙双方认为有必要修订第三方介入条款，可另行签订补充协议。12.2修订程序：甲乙双方应书面签署修订协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第十三条第三方介入的继承和转让13.1继承条件：本合同签订后，如第三方因故去世，其合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同。13.2转让条件：本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充内容：本合同签订后，如甲乙双方认为有必要补充第三方介入条款，可另行签订补充协议。14.2补充条款的生效条件：补充条款需经甲乙双方签字盖章，并按照本合同约定的争议解决方式处理可能产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属情况。附件2：赠与人身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可辨。说明：赠与人身份证明复印件用于证明赠与人身份，确保合同主体资格合法。附件3：受赠人身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可辨。说明：受赠人身份证明复印件用于证明受赠人身份，确保合同主体资格合法。附件4：房产评估报告复印件要求：评估报告复印件应包含评估机构的资质证明及评估结果。附件5：房产过户手续费收费标准要求：过户手续费收费标准应明确，不含任何隐性费用。说明：房产过户手续费收费标准用于告知双方过户手续费用组成及支付方式。附件6：房产过户申请表要求：过户申请表应填写完整，并由双方签字确认。说明：房产过户申请表用于记录双方过户意愿，作为过户手续的依据。附件7：房产过户证明复印件要求：过户证明复印件应包含过户机构盖章及过户日期。说明：房产过户证明复印件用于证明房产过户手续已办理完成。附件8：中介服务合同复印件要求：中介服务合同复印件应包含中介服务的具体内容、费用及双方权责。说明：中介服务合同复印件用于明确中介方的服务范围及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房产。2.赠与人交付的房产不符合合同约定的质量标准。3.赠与人未履行合同约定的义务，如未办理过户手续或提供虚假信息。4.受赠人未按照约定时间支付房产过户手续费。5.受赠人未按照约定用途使用房产，造成房产损失。6.中介方未按照约定提供服务，如未如实介绍房产情况或未协助完成过户手续。7.评估方提供的评估报告不真实、不准确。违约责任认定：1.赠与人违约：赠与人应承担因违约行为给受赠人造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。2.受赠人违约：受赠人应承担因违约行为给赠与人造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。3