2024年度旅馆资产收购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅馆资产收购合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1旅馆资产1.2收购价格1.3交割日第二条：收购的旅馆资产2.1资产清单2.2资产状况2.3不动产权利第三条：收购价格与支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交割条件4.1旅馆资产交付4.2所有权转移4.3剩余财产第五条：陈述与保证5.1卖方陈述5.2买方保证第六条：合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：附录13.1资产清单13.2收购价格计算明细13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2修改与补充14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1旅馆资产：指位于________的旅馆物业，包括但不限于客房、公共区域、餐厅、会议室、停车场等设施，以及相关的经营性资产和负债。1.2收购价格：指买方应支付给卖方的，以现金支付的收购价款，具体金额如下：1.2.1收购价款总额：人民币____元整（大写：_______________________元整）；1.2.2收购价款的支付分为三期，具体支付安排详见本合同第三条。1.3交割日：指本合同第二条所述的旅馆资产正式交付给买方的日期，即本合同签署后____个工作日内。第二条：收购的旅馆资产2.1资产清单：详见本合同附录中的资产清单，该清单列出了旅馆资产的具体情况和数量。2.3不动产权利：卖方应保证其对旅馆资产享有完整的不动产权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。第三条：收购价格与支付方式3.1收购价格：买方同意按照本合同第一条的规定，支付收购价格给卖方。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式，将收购价款支付给卖方。3.3支付时间表：买方应在本合同签署后____个工作日内，支付第一期的收购价款；在交割日之前，支付第二期收购价款；在旅馆资产过户登记完成之后，支付第三期收购价款。第四条：交割条件4.1旅馆资产交付：卖方应在本合同规定的交割日，将旅馆资产完整无缺地交付给买方。4.2所有权转移：买方应在交割日之后，依法办理旅馆资产的所有权转移手续。4.3剩余财产：交割日之后，旅馆资产所产生的任何收益或损失，均由买方承担或享有。第五条：陈述与保证5.1卖方陈述：卖方声明其对旅馆资产享有合法的所有权，且该资产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。5.2买方保证：买方保证按照本合同的规定，及时支付收购价款，并履行相关的收购手续。第六条：合同的履行6.1卖方义务：卖方应保证旅馆资产在交割日的状况与本合同第二条的描述相符，并协助买方办理所有权转移手续。6.2买方义务：买方应按照本合同的规定，支付收购价款，并履行相关的收购手续。第七条：违约责任7.1卖方违约：如果卖方未能履行本合同的任何条款，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方违约：如果买方未能履行本合同的任何条款，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解：如果协商未能解决争议，双方同意邀请___________进行调解。8.3仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前___________天通知对方，并经对方同意。9.2.1双方达成书面一致终止本合同；9.2.2卖方违反本合同的条款，买方给予书面通知后，卖方在___________天内未能纠正；9.2.3买方未能支付收购价款，卖方给予书面通知后，买方在___________天内未能支付。第十条：保密条款10.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情况：法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决：本合同的争议解决方式见本合同第八条。第十二条：合同的生效12.1.1双方父母的同意；12.1.2相关政府部门的批准；12.1.3其他必要的生效条件。12.2生效时间：本合同自___________起生效。第十三条：附录13.1资产清单：详细列出了旅馆资产的各项内容，包括但不限于房产、设备、存货等。13.2收购价格计算明细：详细说明了收购价格的计算方式和各项费用。13.3其他重要文件：包括但不限于旅馆资产的评估报告、经营许可证、土地使用权证等。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件中包含了附加条款，对本合同条款进行了补充和说明。14.2修改与补充：本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可以书面协议修改或补充本合同。14.3签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方授权代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，其并非本合同的当事人，但因其业务往来或服务提供等原因与甲乙方产生联系。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应承担相应的责任。除非第三方与甲乙方另有约定，否则第三方对本合同的履行不负直接责任。第十六条：第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，以确保本合同的顺利履行。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的实际贡献和过错程度确定。17.2甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方并非本合同的当事人，其对本合同的履行不负直接责任。18.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十九条：第三方违约处理19.1如果第三方未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方应通过协商解决与第三方的争议，如协商无果，可依法采取其他解决方式。第二十条：第三方介入的额外条款20.1甲乙方应与第三方明确约定其在本合同项下的权利和义务。20.2甲乙方应要求第三方提供担保或保证，以保障本合同的履行。第二十一条：第三方信息的保密21.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第二十二条：合同的变更与终止22.1如第三方未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方与第三方之间的合同变更或终止，不影响本合同的继续履行。第二十三条：法律适用与争议解决23.1本合同的第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。23.2第三方介入的争议解决方式见本合同第十五条。第二十四条：合同的生效24.1本合同的第三方介入相关条款自双方签署之日起生效。24.2本合同的生效条件、生效时间等详见本合同第十二条。第二十五条：附录25.1本合同的第三方介入相关条款的附加说明和详细约定，见本合同附录。第二十六条：其他条款26.1本合同的第三方介入相关条款的补充和修改，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。26.2本合同的第三方介入相关条款的签署日期，见本合同第十四条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅馆资产清单详细列出了旅馆资产的各项内容，包括但不限于房产、设备、存货等。附件二：收购价格计算明细详细说明了收购价格的计算方式和各项费用。附件三：旅馆资产的评估报告提供了旅馆资产的评估结果，包括资产的价值、状况等。附件四：经营许可证证明了旅馆资产合法经营的资质。附件五：土地使用权证证明了旅馆资产的土地使用权。附件六：房屋所有权证证明了旅馆资产的房屋所有权。附件七：其他重要文件包括但不限于与旅馆资产相关的合同、协议、法律文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同的规定，按时交付旅馆资产；2.卖方未能保证旅馆资产的状况与本合同第二条的描述相符；3.买方未能按照本合同的规定，按时支付收购价款；4.买方未能履行本合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。具体的违约金计算方式，详见本合同附件二。示例：如果卖方未能按时交付旅馆资产，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。具体的违约金计算方式，详见本合同附件二。示