2024年城市更新拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置地点第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿方式与安置方式3.1补偿方式3.2安置方式3.3安置房交付及产权办理第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式4.2补偿金额构成4.3补偿金额支付方式及时间第五条搬迁补助及奖励5.1搬迁补助费用标准5.2搬迁奖励政策5.3搬迁补助及奖励支付方式及时间第六条拆迁安置房的交付及质量保证6.1安置房交付时间及条件6.2安置房质量保证6.3安置房交付纠纷解决方式第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的监督7.3合同履行过程中争议的解决方式第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止的条件及程序第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及机构第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的保密义务及期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.2合同的修改及补充14.3合同的送达及联系方式第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：城市更新开发有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：（姓名）被拆迁人地址：市区路号法定代表人：（姓名）联系电话：1.3拆迁安置地点拆迁安置地点：市区路号第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围包括：区街道号地块及其附属设施2.2补偿内容补偿内容包括：（1）房屋及构筑物补偿（2）土地使用权补偿（3）搬迁补助及奖励（4）其他相关补偿2.3补偿标准补偿标准按照《市城市更新拆迁补偿安置办法》及相关部门规定执行。第三条补偿方式与安置方式3.1补偿方式补偿方式分为货币补偿和安置补偿两种。3.2安置方式安置方式为提供安置房，安置房的数量及面积按照被拆迁人的原住房面积及人口数量确定。3.3安置房交付及产权办理安置房交付时间为拆迁合同签订后个月内，安置房产权办理按照相关法律法规及政策执行。第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式补偿金额=房屋及构筑物补偿金额+土地使用权补偿金额+搬迁补助及奖励金额4.2补偿金额构成（1）房屋及构筑物补偿金额按照房地产市场评估价格计算。（2）土地使用权补偿金额按照土地使用权价值及剩余使用年限计算。（3）搬迁补助及奖励金额按照政策规定计算。4.3补偿金额支付方式及时间补偿金额支付方式为银行转账，支付时间为安置房交付后日内。第五条搬迁补助及奖励5.1搬迁补助费用标准搬迁补助费用标准为每户元。5.2搬迁奖励政策搬迁奖励政策为提前搬迁的被拆迁人给予%的奖励。5.3搬迁补助及奖励支付方式及时间搬迁补助及奖励支付方式为银行转账，支付时间为拆迁合同签订后日内。第六条拆迁安置房的交付及质量保证6.1安置房交付时间及条件安置房交付时间为拆迁合同签订后个月内，交付条件为被拆迁人按照合同约定完成搬迁。6.2安置房质量保证安置房质量保证按照《中华人民共和国建筑法》及相关部门规定执行，确保安置房符合国家和地方质量标准。6.3安置房交付纠纷解决方式安置房交付过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。7.2合同履行的监督双方应共同遵守合同的约定，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。7.3合同履行过程中争议的解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，违约金的标准为拆迁补偿金额的%。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，违约金的标准为拆迁补偿金额的%。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》及相关部门规定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据事件的影响程度决定继续履行合同还是解除合同。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止的条件及程序合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式争议解决方式为仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。11.2争议解决的地点及机构争议解决的地点为市，仲裁机构为市仲裁委员会。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息包括合同内容及与合同相关的所有信息。12.2保密信息的保密义务及期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起日内有效。12.3保密信息泄露的责任承担泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成的损失的%。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件为合同约定的拆迁补偿安置事项全部完成。13.3合同的解除条件合同解除条件为双方协商一致。第十四条其他条款14.1合同的份数及保管合同一式肆份，双方各执贰份，其余份数备份保管。14.2合同的修改及补充合同的修改及补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的送达及联系方式双方的联系方式为：拆迁人：地址：市区路号联系人：联系电话：被拆迁人：地址：市区路号联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同双方的约定或法律规定，需要第三方参与合同的履行或监督。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方的介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同的履行。中介方的责任包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方处理合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估方的介入评估方作为独立的第三方，负责对拆迁范围内的房屋及土地进行评估，确定补偿金额。评估方的责任包括但不限于提供客观、公正的评估报告，确保补偿金额的准确性。评估方的费用由甲方承担。2.3监理方的介入监理方作为独立的第三方，负责对拆迁安置房的施工过程进行监督，确保安置房的质量符合标准。监理方的责任包括但不限于定期检查安置房的建设情况，对施工过程中的问题提出整改意见，确保安置房按时交付。监理方的费用由甲方承担。2.4政府部门的其他介入政府部门作为独立的第三方，负责对拆迁补偿安置工作进行监督和管理，确保合同的合法性和公平性。政府部门的责任包括但不限于审批拆迁计划和补偿方案，监督合同履行情况，处理合同履行过程中的争议。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同双方约定需要第三方介入；（2）法律规定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现纠纷，双方协商一致决定引入第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2甲方应按照合同约定或双方协商确定的金额支付第三方介入费用。4.3甲方未按时支付第三方介入费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为应支付费用的%。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错导致合同一方损失的责任限制。5.2第三方介入的责任限额由双方协商确定，并在书面介入协议中明确。5.3第三方介入的责任限额不超过其介入费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。6.2第三方介入争议的解决地点及机构应由双方协商确定，并在书面介入协议中明确。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方的工作任务完成；（2）双方协商一致决定终止第三方介入；（3）法律规定第三方介入应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁人及被拆迁人身份证明文件附件二：拆迁范围地图及具体地址附件三：房屋及土地评估报告附件四：安置房建设合同附件五：安置房交付标准及质量保证附件六：搬迁补助及奖励政策说明附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决机构信息附件十：合同履行监督机构信息附件一：拆迁人及被拆迁人身份证明文件详细要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、营业执照等。附件说明：用于确认合同双方的身份资格，确保合同的合法性。附件二：拆迁范围地图及具体地址详细要求：提供明确标注拆迁范围的地图及具体地址。附件说明：用于明确拆迁范围及被拆迁人的房产位置。附件三：房屋及土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋及土地评估报告。附件说明：用于确定拆迁补偿金额的依据。附件四：安置房建设合同详细要求：提供与第三方签订的安置房建设合同。附件说明：用于明确安置房的建设标准、交付时间等事项。附件五：安置房交付标准及质量保证详细要求：提供详细的安置房交付标准及质量保证措施。附件说明：用于确保安置房的质量和交付条件。附件六：搬迁补助及奖励政策说明详细要求：提供搬迁补助及奖励政策的详细说明。附件说明：用于明确搬迁补助及奖励的金额和发放方式。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事项。附件说明：用于规范第三方介入的行为和责任。附件八：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务及期限。附件说明：用于保护合同双方的商业秘密。附件九：争议解决机构信息详细要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件说明：用于明确合同争议解决的途径和机构。附件十：合同履行监督机构信息详细要求：提供合同履行监督机构的名称、地址、联系方式等信息。附件说明：用于监督合同的履行情况，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照合同约定支付补偿金额。2.拆迁人未按照合同约定提供安置房。3.拆迁人未按照合同约定履行监督职责。4.被拆迁人未按照合同约定搬迁。5.被拆迁人未按照合同约定配合拆迁工作