2024年度物业管理合同范本including绿化与安全维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同范本including绿化与安全维护本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3绿化管理1.4安全维护2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.物业管理费用5.1物业管理服务费5.2维修基金5.3其他费用6.物业服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1物业管理区域平面图13.2物业管理服务内容详细清单13.3绿化管理规范与标准13.4安全维护规范与标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.2.1物业设施设备维护管理乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、照明设施等。1.2.2物业环境管理乙方负责物业管理区域内的环境清洁、绿化养护、垃圾分类处理等工作，确保物业管理区域的环境整洁有序。1.2.3安全管理乙方负责物业管理区域内的安全管理，包括但不限于：门禁管理、消防安全管理、停车场管理、巡逻管理等。1.3绿化管理乙方应按照附件3《绿化管理规范与标准》进行绿化管理，保持绿化区域的整洁美观，定期进行绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.4安全维护乙方应按照附件4《安全维护规范与标准》进行安全维护，确保物业管理区域内的安全秩序，对发生的安全事故及时进行处理并报告甲方。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期以附件5《合同生效条件》为准。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，合同结束日期以附件6《合同终止条件》为准。3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1监督乙方履行合同义务，对乙方的服务进行评估和监督。3.1.2对乙方的服务提出改进意见和建议，要求乙方及时整改。3.1.3在合同期内，享有合同约定的权益，包括但不限于物业服务费的减免、优惠等。3.2甲方义务3.2.1按照合同约定支付物业管理服务费、维修基金及其他费用。3.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。3.2.3遵守物业管理规定，不得损害物业管理区域内的公共设施设备和安全秩序。4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理服务费、维修基金及其他费用。4.1.2对甲方违反物业管理规定的行为有权要求甲方改正。4.1.3在合同期内，享有合同约定的权益，包括但不限于管理费用的调整、合同续签等。4.2乙方义务4.2.1按照合同约定和附件2《物业管理服务内容详细清单》提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。4.2.2建立健全物业管理制度，加强员工培训，提高服务质量。4.2.3严格遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。5.物业管理费用5.1物业管理服务费物业管理服务费根据物业管理区域内的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司合理利润等因素确定，具体收费标准以附件7《物业管理服务费收费标准》为准。5.2维修基金甲方应在合同开始日期前一次性向乙方支付维修基金，用于物业管理区域内的设施设备维修、更新和改造。具体金额以附件8《维修基金支付标准》为准。5.3其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、税费等。具体费用按照实际发生情况进行结算。6.物业服务质量与标准6.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。6.2服务标准乙方应按照附件3《绿化管理规范与标准》和附件4《安全维护规范与标准》提供服务，确保物业管理区域内的绿化环境和安全秩序达到约定标准。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于：服务费用、服务内容、合同期限等。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：7.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。7.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益，乙方有权单方面解除合同。7.2.3乙方无法履行合同义务，甲方有权单方面解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约责任包括但不限于：8.1.1未按照约定支付物业管理服务费、维修基金及其他费用的，按照逾期支付金额的1%每天计算违约金。8.1.2未协助乙方进行物业管理，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。8.1.3违反物业管理规定，导致物业管理区域内安全事故、设备损坏等问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任包括但不限于：8.2.1未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应按照甲方要求整改，并支付相应的赔偿金。8.2.2未按照约定标准进行绿化管理、安全维护的，乙方应按照甲方要求整改，并支付相应的赔偿金。8.2.3乙方违反国家法律法规，导致甲方受到行政处罚、赔偿责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决双方同意将合同争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，或仲裁裁决未被履行，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续签合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，属于保密内容。11.2保密期限保密内容的保密期限为合同终止后五年。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。13.附件13.1物业管理区域平面图13.2物业管理服务内容详细清单13.3绿化管理规范与标准13.4安全维护规范与标准14.其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁委员会、人民法院等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商不成，需要第三方进行调解或协商。15.2.2双方同意将合同争议提交至第三方进行仲裁或诉讼。15.2.3双方需要第三方进行合同的评估、鉴定或其他专业服务。16.第三方机构的选择16.1第三方机构的选定应基于双方的共同协商，双方应尽量选择具有权威性、专业性和中立性的第三方机构。16.2双方应共同参与第三方机构的选定过程，以确保第三方机构的中立性和公正性。17.第三方机构的职责17.1第三方机构应根据本合同的约定和相关法律法规，公正、公平地处理合同争议。17.2第三方机构应保护双方的合法权益，不得泄露在处理合同争议过程中获得的商业秘密、技术秘密等敏感信息。18.第三方责任限额18.1第三方机构的责任限额应由双方在合同中明确约定，包括但不限于第三方机构的赔偿责任、第三方机构的责任范围等。18.2双方应充分了解第三方机构的责任限额，并在选择第三方机构时充分考虑这一因素。19.第三方介入后的争议解决19.1当双方发生争议，并经双方协商决定第三方介入时，第三方机构应根据本合同的约定和相关法律法规，公正、公平地处理合同争议。19.2第三方机构的决定对双方具有约束力，双方应遵守第三方机构的决定。20.第三方介入的成本和费用20.1第三方机构的费用应由双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。20.2双方应按照约定承担第三方机构的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等。21.第三方介入的程序21.1双方同意第三方介入的，应共同向第三方机构提交申请，并提供必要的证据和文件。21.2第三方机构应在收到申请后的一定时间内作出决定，并将决定通知双方。22.第三方介入与合同的效力22.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对双方具有约束力。22.2第三方机构的决定不影响本合同的履行，双方应继续履行本合同的约定。23.第三方介入与其他各方的关系23.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方机构的行为不对甲方、乙方产生法律约束力。23.2第三方机构的行为不代表甲方、乙方，甲方、乙方不承担第三方机构的行为后果。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止的条件由双方在合同中约定，包括但不限于第三方机构的决定被推翻、第三方机构的决定被履行等。24.2第三方介入终止后，第三方机构的行为对甲方、乙方不再具有约束力。25.第三方介入后的权利义务转移25.1当第三方介入终止后，甲方、乙方的权利义务按照本合同的约定继续履行。25.2第三方机构的决定被推翻或被履行后，甲方、乙方的权利义务按照本合同的约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域平面图本附件详细展示了物业管理区域的范围和布局，包括住宅小区、商业区、办公楼、公共设施等。附件2：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护管理、环境清洁、绿化养护、安全管理等。附件3：绿化管理规范与标准本附件详细说明了绿化管理的规范与标准，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等方面的要求。附件4：安全维护规范与标准本附件详细阐述了安全维护的规范与标准，包括消防安全管理、门禁管理、停车场管理、巡逻管理等方面的要求。附件5：合同生效条件本附件明确了合同生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、合同约定的费用支付等。附件6：合同终止条件本附件详细列出了合同终止的条件，包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同等。附件7：物业管理服务费收费标准本附件详细规定了物业管理服务费的收费标准，包括收费金额、收费方式等。附件8：维修基金支付标准本附件明确了维修基金的支付标准，包括支付金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照约定支付物业管理服务费、维修基金及其他费用的，按照逾期支付金额的1%每天计