2024年度商场店铺装修及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场店铺装修及租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺位置及面积1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付时间第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.2装修施工单位5.3装修验收标准第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他约定10.1店铺经营范围10.2店铺使用要求第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知和送达12.1通知和送达方式12.2通知和送达时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商场的具体位置，店铺门牌号。1.1.2店铺的实际使用面积为____平方米，不包括公共区域和通道。1.2装修范围及标准1.2.1装修范围包括店铺内部所有区域，包括但不限于货架、展示区、办公区、卫生间等。1.2.2装修标准应符合我国相关法律法规及商场的规定，装修风格和材料应符合承租方的经营需求和品牌形象。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付时间3.3.1租金应在每个租赁周期开始前__个工作日内支付完毕。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.1.1装修费用共计人民币____元。4.2装修费用支付方式4.2.1装修费用可以分为__期支付，每期支付金额为人民币____元。4.2.2承租方可以通过银行转账的方式支付装修费用，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.3装修费用支付时间4.3.1装修费用每期支付时间分别为：第一期在合同签订后__个工作日内支付，第二期在____年__月__日前支付，以此类推。第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.1.1装修施工期限为____个月，自租赁开始日期起计算。5.2装修施工单位5.2.1承租方应选择具有相关资质的装修施工单位进行装修施工，并负责向出租方提供装修施工单位的资质证明。5.3装修验收标准5.3.1装修工程完成后，承租方应按照合同约定的标准进行自检，并向出租方提出验收申请。5.3.2出租方应在收到验收申请后的__个工作日内进行验收，并将验收结果通知承租方。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证店铺的位置、面积和装修范围符合合同约定。6.1.2出租方应负责商场的公共区域和设施的维护和维修。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金。6.2.2承租方应按照合同约定的装修范围和标准进行装修，并承担装修费用。6.2.3承租方应在租赁期限内合法经营，遵守我国的法律法规和商场的规定。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能按照合同约定提供店铺位置、面积或装修范围，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.1.2如果出租方未能按照合同约定的时间提供店铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2.2如果承租方未能按照合同约定的装修范围和标准进行装修，应向出租方支付违约金，违约金为装修费用的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1店铺经营范围10.1.1承租方应在租赁期限内按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围以外的商品或服务。10.2店铺使用要求10.2.1承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。10.2.2承租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和秩序。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议应经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件11.3.1如果一方违约，对方有权解除合同。11.3.2如果双方协商一致，可以解除合同。第十二条通知和送达12.1通知和送达方式12.1.1双方之间的通知和送达可以通过书面形式，也可以通过电子邮件、传真等方式进行。12.1.2通知和送达应当使用合同中约定的联系方式。12.2通知和送达时间12.2.1通知和送达的时间以收到为准。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。14.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的____%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的一切个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1如甲乙方根据本合同履行过程中需要第三方的协助，包括但不限于中介方、施工方、维修方等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因提供协助和服务所产生的费用，除非甲乙双方另有约定。3.3第三方应承担因提供协助和服务所产生的法律责任，除非甲乙双方另有约定。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并负责对第三方进行监督和管理。4.2甲乙方应承担因自身原因导致第三方无法正常履行合同义务的责任。4.3甲乙方应支付第三方因提供协助和服务所产生的费用，以及按照合同约定支付第三方相应的报酬。第五条第三方介入的附加条款5.1如果第三方未能按照甲乙方的要求提供必要的协助和服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2如果甲乙方未能按照约定支付第三方的报酬，第三方有权拒绝提供协助和服务，甲乙方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为其报酬的__倍。6.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对对方的义务和责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前__天通知对方，并经对方同意。8.2甲乙方与第三方合同的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，除非甲乙双方另有约定。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成甲乙方损失的__倍。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺在商场中的具体位置和使用的面积，包括店铺的尺寸、布局等。附件二：装修范围及标准详细说明详细描述装修的范围包括的区域，以及装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件四：装修费用支付证明文件提供装修费用支付的证明文件，包括装修费用支付的银行转账记录、支付凭证等。附件五：装修施工单位资质证明提供装修施工单位的资质证明文件，包括营业执照、相关资质证书等。附件六：装修验收报告提供装修工程的验收报告，包括验收的结果、验收日期等。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件，包括变更的内容和双方的签字盖章。附件八：违约金支付证明文件提供违约金支付的证明文件，包括违约金支付的银行转账记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租方未能按照合同约定提供店铺位置、面积或装修范围违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合合同约定的店铺位置、面积或装修范围，承租方有权要求出租方支付违约金。违约行为二：出租方未能按照合同约定的时间提供店铺违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金。违约行为三：承租方未能按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果承租方未能在租金