2024年度南通建筑设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通建筑设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条建筑设计范围与内容2.1建筑设计项目概述2.2设计范围包括的建筑物、构筑物及设施2.3设计内容和要求第三条设计依据和标准3.1相关法律法规和规范3.2设计依据的技术标准和要求3.3设计过程中需遵循的准则和规范第四条设计进度与期限4.1设计工作开始和结束时间4.2各阶段设计成果提交时间4.3设计过程中重大调整及变更的处理第五条设计费用与支付方式5.1设计费用的金额和支付比例5.2支付方式和支付时间5.3设计费用调整的条件和方式第六条设计成果的交付与验收6.1设计成果的形式和内容6.2设计成果交付的时间和方式6.3设计成果的验收标准和程序第七条知识产权及保密7.1设计成果的知识产权归属7.2乙方对设计成果的保密义务7.3违约责任及赔偿方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式和计算方法第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3诉讼或仲裁费用的承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件对合同履行影响的责任划分第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三条合同的份数和保管13.1合同正本和副本的分发及保管13.2合同修改和补充的记录及保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的生效条件和程序14.3约定事项的履行方式和时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：南通某某城市建设有限公司甲方地址：江苏省南通市某某区某某路某某号1.2乙方名称及地址乙方全称：某某建筑设计研究院有限公司乙方地址：江苏省南京市某某区某某路某某号1.3合同中术语和定义的解释本合同中下列术语和定义的含义如下：（1）建筑设计：指依据甲方提供的项目需求和法律法规、规范要求，乙方进行的建筑方案设计、施工图设计及相关服务。（2）设计成果：指乙方根据合同约定完成的设计文件、图纸、说明等资料。（3）甲方项目代表：指甲方指派的负责本设计项目管理的负责人，负责与乙方进行沟通、协调和监督项目进度。（4）乙方项目负责人：指乙方指派的负责本设计项目的主要设计师，负责组织、管理和协调设计团队，确保设计质量。第二条建筑设计范围与内容2.1建筑设计项目概述项目名称：某某住宅小区建筑设计项目地点：江苏省南通市某某区某某路某某号项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.2设计范围包括的建筑物、构筑物及设施本合同设计范围包括：（1）住宅建筑主体结构、外观、室内空间及设施设计；（2）商业建筑主体结构、外观、室内空间及设施设计；（3）配套设施（如幼儿园、会所、地下车库等）建筑设计；（4）景观绿化、道路、排水等室外工程设计。2.3设计内容和要求乙方应根据甲方提供的项目需求和相关法律法规、规范要求，完成如下设计内容：（2）初步设计：在甲方选定的概念设计方案基础上，完成建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计，并提交相关设计文件。（3）施工图设计：根据初步设计方案，完成施工图设计，并提交完整的施工图纸及说明。（4）设计后期服务：在设计过程中，根据甲方需求进行重大调整及变更的设计，并负责设计文件的解释、答疑工作。第三条设计依据和标准3.1相关法律法规和规范（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国城市规划法》（3）《建筑设计防火规范》（4）《建筑抗震设计规范》（5）其他与本项目相关的法律法规和规范。3.2设计依据的技术标准和要求（1）国家及行业标准、规范；（2）甲方提供的项目需求和技术要求；（3）项目所在地的气候、地理、地质等条件；（4）节能、环保、可持续发展等要求。3.3设计过程中需遵循的准则和规范（1）确保设计方案的安全、合理、经济、美观；（2）充分考虑项目所在地的环境、文化、经济等因素；（3）注重设计创新，提高设计质量；（4）严格控制设计进度，确保项目按时完成。第四条设计进度与期限4.1设计工作开始和结束时间设计工作开始时间：本合同签订后30日内设计工作结束时间：施工图设计完成后30日内4.2各阶段设计成果提交时间（1）概念设计方案：自合同签订后30日内提交；（2）初步设计：概念设计方案确定后30日内提交；（3）施工图设计：初步设计确定后60日内提交。4.3设计过程中重大调整及变更的处理如在设计过程中出现重大调整及变更，乙方应及时与甲方沟通，根据甲方需求进行相应的设计调整，并重新提交设计文件。第五条设计费用与支付方式5.1设计费用的金额和支付比例本合同设计费用共计人民币万元，支付比例如下：（1）概念设计方案提交后，支付人民币万元（占比30%）；（2）初步设计文件提交后，支付人民币万元（占比30%）；（3）施工图设计文件提交后，支付人民币万元（占比40%）。5.2支付方式和第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间及费用等相关事项。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同约定的解除条件发生，双方协商解除合同。8.3合同变更和解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于费用结算、设计成果交付等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。9.3违约赔偿方式和计算方法除合同另有约定外，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁费用的承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的应对措施双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并通知对方。11.3不可抗力事件对合同履行影响的责任划分因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力事件对履行合同的影响，双方协商确定责任划分。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的设计任务完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。12.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）合同约定的解除条件发生。第十三条合同的份数和保管13.1合同正本和副本的分发及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同正本，不得随意转让或借给他人。13.2合同修改和补充的记录及保管合同修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修改和补充的记录应由双方共同保管。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在其他事项上达成一致意见，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的生效条件和程序双方约定的其他事项，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3约定事项的履行方式和时间双方约定的其他事项，按照约定方式和时间履行。如有争议，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同项目具有利害关系的主体，包括但不限于顾问单位、施工单位、材料供应商、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方参与或影响本合同项目的实施过程，包括但不限于提供咨询、审核、监督、检验等服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任限定原则第三方介入本合同项目时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。本合同约定的甲方和乙方权利义务不因第三方的介入而改变。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。第三方责任限额应在补充协议中具体约定。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序第三方介入本合同项目，应经过甲乙双方协商一致，并在补充协议中明确介入的程序、方式和条件。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利害关系；（3）第三方介入不影响合同的履行和项目的实施。第四条第三方介入后的权利义务4.1甲乙方的权利义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同约定的权利义务履行合同。甲乙双方有义务配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。4.2第三方的权利义务第三方在介入本合同项目时，应遵守合同约定，按照约定的程序和条件行使权利，履行义务。第三方不得擅自改变合同约定，也不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的条件、程序或责任限额，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确变更内容。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确解除条件。第三方在解除介入后，不得再行要求介入。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权依据合同约定要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应在补充协议中具体约定。第三方违约造成的损失超出责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1补充协议的生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2补充协议终止和解除的条件补充协议终止和解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止或解除补充协议；（2）不可抗力导致补充协议无法履行；（3）一方违约导致补充协议无法履行；（4）补充协议约定的解除条件发生。第九条合同的份数和保管9.1补充协议的份数和保管补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管补充协议正本，不得随意转让或借给他人。9.2补充协议修改和补充的记录及保管补充协议修改和补充的记录应由甲乙双方共同保管。第十条其他约定10.1双方的其他约定事项双方在其他事项上达成一致意见，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2约定事项的生效条件和程序双方约定的其他事项，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3约定事项的履行方式和时间双方约定的其他事项，按照约定方式和时间履行。如有争议，按照本合同第七条的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细描述设计项目的背景、需求、目标、范围、时间节点等信息。附件二：法律法规和规范清单列出本项目设计需遵循的相关法律法规和规范。附件三：设计费用明细表详细列出设计费用的构成、金额、支付比例和支付时间等。附件四：设计成果交付时间表详细列出各阶段设计成果的交付时间、内容和形式。附件五：设计标准和技术要求详细描述设计过程中需遵循的标准和技术要求。附件六：合同变更申请表用于申请合同变更的表格，包括变更内容、理由、影响等。附件七：违约责任确认书明确违约行为及其相应的责任，双方签字确认。附件八：争议解决申请书用于申请解决争议的表格，包括争议事项、请求、证据等。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务和责任等。附件十：设计成果验收标准详细描述设计成果的验收标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责