2024年度餐厅停车场租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐厅停车场租赁协议本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁范围1.2租赁标的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁范围租赁范围包括餐厅停车场及其附属设施，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁标的租赁标的是停车场内的全部车位，共计个，具体车位号和位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将租赁车位用于非法用途或者违反停车场规定的用途。4.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责对租赁车位及其附属设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对租赁车位内的车辆进行维修和保养，不得影响其他车位的使用。第六条保险责任6.1保险购买承租方应在租赁开始前购买车辆保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔如承租方的车辆在租赁期间发生事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定进行理赔。第七条转租与分租7.1转租条件承租方不得将租赁车位转租给第三方，除非经过出租方书面同意。7.2分租禁止承租方不得将租赁车位分租给他人，不得将车位使用权转让给他人。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁车位，或未按时维修保养设施，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方如未按时支付租金，或未按约定使用租赁车位，或转租、分租车位的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止条件详见附件三。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、书面形式等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址详见附件四。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件五中的附加条款也是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同的附件清单详见附件二至附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。16.2第三方权益变更如第三方要求变更权益，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十七条第三方违约17.1第三方违约行为第三方如未履行合同约定的义务，或违反法律法规规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任承担第三方应承担的违约责任，按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。第十八条第三方权益的转让18.1第三方权益转让第三方可以在本合同履行过程中，将其权益部分或全部转让给其他自然人、法人或其他组织。18.2权益转让程序第三方权益的转让应通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。18.3权益转让后的责任权益转让后，第三方不再承担本合同约定的责任，但转让方与受让方应对转让前的行为承担连带责任。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同介入履行过程，其权益划分应遵循合同约定及法律法规规定。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入过程中产生的责任，按照本合同约定的第三方责任限额进行划分。19.3第三方与甲乙方的利益分配第三方依据本合同获得的利益，应与甲乙双方按照合同约定进行分配。第二十条附加条款20.1第三方介入的附加条款本合同附件六中的第三方介入附加条款也是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2附件清单本合同的附件清单详见附件二至附件六。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅停车场位置和面积示意图本附件详细展示了餐厅停车场的具体位置和面积，以便双方明确租赁范围。附件二：租金支付账户信息本附件提供了租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：合同终止条件本附件详细列出了合同终止的条件和程序，以便双方在合同履行过程中遵循。附件四：送达地址本附件列出了甲乙双方指定的送达地址，以便在合同履行过程中通知和送达相关文件。附件五：附加条款本附件包含了合同履行过程中的附加条款，如第三方介入、权益转让等。附件六：第三方介入附加条款本附件详细说明了第三方介入后的责任限额、权益划分等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供租赁车位1.1.1示例：出租方未能在合同约定的时间内完成车位维修，导致承租方无法正常使用。1.2未按时维修保养设施1.2.1示例：出租方未能按照合同约定定期对车位设施进行维修保养，导致设施损坏。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金2.1.1示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致合同无法继续履行。2.2未按约定使用租赁车位2.2.1示例：承租方将租赁车位用于非法用途，违反了合同约定的使用目的。3.第三方违约行为3.1第三方未履行合同约定的义务3.1.1示例：第三方作为中介方，未能协助甲乙双方完成合同约定的事项，导致合同无法正常履行。3.2第三方违反法律法规规定