2024年度物业服务外包合同详细：某科技企业办公场所管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务外包合同详细：某科技企业办公场所管理本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所指物业地址与范围1.4甲方员工定义1.5乙方员工定义第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理2.1.1建筑物及设施的日常维护2.1.2绿化与环境卫生管理2.1.3公共区域的安全监控2.2员工服务与管理2.2.1员工进出管理与登记2.2.2员工行为规范与指导2.2.3员工福利与服务2.3消防安全管理2.3.1定期消防安全检查2.3.2员工消防安全培训2.3.3应急事件处理第三条服务期限与时间3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务时间规定第四条服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用支付周期4.3费用支付方式4.4额外费用规定第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关事宜第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约行为及后果6.2乙方违约行为及后果6.3赔偿金额与支付方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务与期限8.3泄密后果与处理第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规9.2合同争议的管辖法院第十条其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3不可抗力因素10.4公共事件处理10.5合同的附件第十一条附件列表11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：员工服务项目清单11.3附件三：服务费用明细表11.4附件四：消防安全管理制度第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同副本14.1甲方保留的合同副本数量14.2乙方保留的合同副本数量14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：×××科技发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××物业管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指物业地址与范围物业地址：××省××市××区××路××号物业范围：包括但不限于办公大楼、停车场、绿化区域等1.4甲方员工定义甲方员工指与甲方签订劳动合同，在甲方处工作的所有人员1.5乙方员工定义乙方员工指与乙方签订劳动合同，为甲方提供物业服务的人员第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理2.1.1建筑物及设施的日常维护乙方负责对甲方办公大楼的建筑物及设施进行日常维护，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设施等2.1.2绿化与环境卫生管理乙方负责甲方办公场所的绿化区域的环境卫生管理，确保绿化区域的整洁、美观2.1.3公共区域的安全监控乙方负责甲方办公大楼公共区域的安全监控，确保甲方员工的人身安全和公司财产的安全2.2员工服务与管理2.2.1员工进出管理与登记乙方负责对甲方员工的进出进行管理，并做好相关登记工作2.2.2员工行为规范与指导乙方负责对甲方员工的行为规范进行监督和指导，确保甲方员工的行为符合公司的规定和要求2.2.3员工福利与服务乙方负责为甲方员工提供福利和服务，包括但不限于员工活动组织、员工关怀等2.3消防安全管理2.3.1定期消防安全检查乙方负责定期对甲方办公大楼进行消防安全检查，确保消防设施的正常运行2.3.2员工消防安全培训乙方负责组织甲方员工进行消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识2.3.3应急事件处理乙方负责在发生应急事件时，及时组织人员进行处理，并报告甲方第三条服务期限与时间3.1服务开始日期本合同自签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年1月1日3.2服务结束日期本合同服务期限为一年，服务结束日期为2024年12月31日3.3服务时间规定乙方应按照甲方的工作时间提供服务，工作日每日提供8小时服务，节假日根据甲方要求提供相应服务第四条服务费用与支付4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元整4.2费用支付周期甲方应按照本合同约定的支付周期，向乙方支付服务费用4.3费用支付方式甲方支付服务费用的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4额外费用规定如乙方在提供服务过程中产生额外费用，甲方应按照约定承担相应费用第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认5.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同（2）因不可抗力导致本合同无法履行（3）法律、法规规定的其他终止条件5.3合同终止后的相关事宜本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将物业交还给甲方第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约行为及后果甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失6.2乙方违约行为及后果乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失6.3赔偿金额与支付方式赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定第八条保密条款8.1保密信息定义保密信息指本合同履行过程中双方交换的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密、运营数据等8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止8.3泄密后果与处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律9.2合同争议的管辖法院本合同争议由甲方所在地人民法院管辖第十条其他条款10.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。甲方应按照约定支付服务费用，履行合同约定的其他义务10.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定提供服务，并有权要求甲方履行合同约定的义务。乙方应按照约定保密信息，承担保密义务10.3不可抗力因素因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权请求延期履行或解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等10.4公共事件处理如发生公共事件，影响甲方正常办公，乙方应立即采取措施，协助甲方应对公共事件，减少损失10.5合同的附件本合同附件包括物业设施清单、员工服务项目清单、服务费用明细表、消防安全管理制度等第十一条附件列表11.1附件一：物业设施清单详细列出物业内的所有设施，包括但不限于电梯、空调、消防设备等11.2附件二：员工服务项目清单详细列出乙方应提供的员工服务项目，包括但不限于员工食堂、员工活动、员工培训等11.3附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修费用等11.4附件四：消防安全管理制度详细列出消防安全管理制度的内容，包括但不限于消防安全职责、消防安全检查、消防安全培训等第十二条签字盖章页本合同自签字盖章之日起生效。签字盖章页应由甲乙双方授权代表签署并加盖公司公章第十三条合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效。如合同中有附条件生效的条款，从其条件成就之日起生效第十四条合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均认可合同副本的法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、保险公司等15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意由第三方提供部分服务（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方评估损失15.3第三方责任第三方介入后，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或评估承担责任，不对甲乙双方的损失承担责任15.4第三方选择与委托甲乙双方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应资质和能力。甲乙双方有权委托第三方进行合同履行过程中的特定服务或评估15.5第三方费用甲乙双方应与第三方协商确定费用，并承担相应费用。第三方费用应在合同中明确列出，并与甲乙双方进行协商15.6第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应明确界定。第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任，甲乙双方也不将对第三方的权利义务转让给其他方第十六条额外条款与说明16.1甲乙双方应与第三方协商确定合同条款，确保第三方了解合同约定和责任范围16.2甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任16.3甲乙双方应与第三方协商确定合同的变更、解除和终止条件，确保合同的顺利进行16.4甲乙双方应与第三方协商确定违约责任和相关赔偿条款，确保合同双方的权益得到保障16.5甲乙双方应与第三方协商确定保密条款，确保合同双方的保密信息得到保护第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额应明确列出，并在合同中进行约定17.2第三方责任限额的确定应考虑合同履行过程中的风险和可能发生的损失，确保甲乙双方的权益得到保护17.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额的调整机制，以便在合同履行过程中根据实际情况进行调整第十八条第三方介入的程序与手续18.1甲乙双方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应资质和能力18.2甲乙双方与第三方协商确定合同条款后，应将这些条款纳入合同中，并进行签署18.3甲乙双方应确保第三方了解合同约定和责任范围，如有需要，可进行培训或指导18.4甲乙双方应与第三方协商确定费用，并承担相应费用。第三方费用应在合同中明确列出，并与甲乙双方进行协商18.5甲乙双方应与第三方协商确定合同的变更、解除和终止条件，确保合同的顺利进行18.6甲乙双方应与第三方协商确定违约责任和相关赔偿条款，确保合同双方的权益得到保障第十九条第三方介入的监督与考核19.1甲乙双方应建立监督机制，对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务19.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行考核，评估其工作质量和效果，并根据考核结果进行相应的处理19.3甲乙双方应与第三方协商确定考核指标和方法，确保考核的公正、公平和合理第二十条第三方介入的终止与退出20.1甲乙双方应与第三方协商确定合同终止和退出的条件和程序，确保合同的顺利进行20.2如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内的所有设施，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。清单应包括设施的型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：员工服务项目清单详细列出乙方应提供的员工服务项目，包括但不限于员工食堂、员工活动、员工培训等。清单应包括服务项目的名称、内容、频率等信息。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修费用等。明细表应包括费用的项目、计算方式、金额等信息。附件四：消防安全管理制度详细列出消防安全管理制度的内容，包括但不限于消防安全职责、消防安全检查、消防安全培训等。制度应包括具体的操作流程、责任人、检查频率等信息。附件五：第三方服务清单详细列出需要第三方提供的服务项目，包括但不限于中介服务、咨询评估、保险服务等。清单应包括服务项目的名称、内容、服务期限等信息。附件六：第三方费用明细表详细列出第三方服务的费用明细，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。明细表应包括费用的项目、计算方式、金额等信息。附件七：第三方评估报告如第三方提供评估服务，报告应包括评估的项目、评估方法、评估结果等信息。报告应由第三方签字盖章，并提交给甲乙双方。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包括服务的范围、期限、费用、责任等内容。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，以确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用示例说明：如果甲方未能在约定的支付周期内支付服务费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并要求甲方履行合同约定的支付义务。2.乙方未按约定提供服务示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务内容、标准或时间提供服务，则构成违约。甲方有权要求乙方改正违约行为，并要求乙方承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务内容、标准或时间提供服务，则构成违约。甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，并要求第三方承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的其他义务示例说明：如果甲方未能履行合同约定的其他义务，如提供必