2024年度二手房买卖合同范本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条房屋使用及维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3装修限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋过户的时间和费用5.房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修条款6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉或申请仲裁9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产交易中心进行交易的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋结构房屋结构为X，具体结构见附件一。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积见附件一。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证书有效期限至年月日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式买受人同意以现金/转账方式向出卖人支付上述房价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用标准按相关部门的规定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵及缺陷。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定及本合同约定承担修复责任。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用买受人自交付之日起，享有合法使用房屋的权利。6.2房屋维护6.3装修限制买受人同意在房屋内进行装修时，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及公共设施。第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋建筑类型：X2.1.5房屋产权性质：X2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款3.2买受人支付购房款的方式和时间3.2.1买受人支付购房款的方式：X3.2.2买受人支付首付款：X元，支付时间：X3.2.3买受人支付剩余房款：X元，支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋的交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付日期：X4.2房屋过户的时间和费用4.2.1房屋过户日期：X4.2.2房屋过户费用：X元，承担方式：X第五条房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设和质量的相关标准5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.2房屋的保修条款5.2.1出卖人应对房屋的保修范围和保修期限做出明确承诺5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，期限为X年第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更的条件：X6.1.2合同变更的程序：X6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件：X6.2.2合同解除的程序：X第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任承担违约责任的承担方式按照本合同的约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。9.2仲裁机构双方同意选定X仲裁委员会进行争议的仲裁。9.3诉讼管辖如仲裁无效或者双方同意放弃仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕房价款；（3）双方另有约定。10.3解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的情形。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款内容包括但不限于：房屋交易过程中的税费、物业费、水电气费等的承担方式。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：（1）所售房屋为合法产权，无任何法律纠纷；（2）所售房屋不存在重大质量问题；（3）已如实告知买受人房屋的瑕疵和缺陷。12.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：（1）提供的个人信息真实有效；（2）按期支付房价款；（3）遵守合同约定，合理使用和维护房屋。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件内容列表如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）房屋装修情况说明；（5）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容如下：（1）房屋交付后，如有剩余物业费、水电气费等，由买受人承担；（2）房屋交付后，如有损坏，买受人应及时通知出卖人并进行修复；（3）双方同意本合同的解释权归双方共同所有。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议8.1.2双方应尽最大努力达成一致意见，维护双方的合法权益8.2向相关部门投诉或申请仲裁8.2.1如双方通过协商未能解决争议，任何一方均可向房屋所在地相关部门投诉8.2.2如双方同意，也可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件：X9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件11.1.2买受人应认真核实房屋所有权证的真实性和有效性11.2房屋买卖合同范本11.2.1双方应按照约定的房屋买卖合同范本签订合同11.2.2合同签订后，双方应妥善保管合同副本第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人应在本合同签字盖章页签字盖章，以示认可合同内容12.1.2出卖人的签字盖章应由法定代表人或授权代表进行12.2买受人签字盖章12.2.1买受人应在本合同签字盖章页签字盖章，以示认可合同内容12.2.2买受人的签字盖章应由法定代表人或授权代表进行第十三条日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为：年月日13.1.2合同签订日期应由双方共同确认，并在合同中注明第十四条备注14.1双方对本合同的内容、条款、签订过程和效力无异议14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，附件及补充协议均为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：房屋买卖咨询、房屋价格评估、贷款申请、房屋过户、交易资金监管等。2.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构协助完成上述事宜。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，认真履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方应对其在履行过程中所提供的服务质量和结果承担责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。第四条第三方费用及支付4.1第三方所需费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、贷款手续费、过户费等。4.2甲乙方应按照合同约定承担第三方的费用。4.3第三方费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定。第五条第三方信息披露5.1第三方应向甲乙方披露其真实名称、地址、联系方式、业务资质等信息。5.2第三方不得未经甲乙方同意，泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。第六条第三方合规性要求6.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2第三方在协助甲乙方完成房屋买卖事宜过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间是服务关系，不代表任何一方立场。7.2第三方应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。7.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。8.2变更或解除合同不得影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方责任限额9.1甲乙方与第三方之间的纠纷，如涉及赔偿责任，甲乙方有权要求第三方承担的责任限额为：X元。9.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他损失。第十条附件10.1本附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附件未涉及的事项，仍按照本合同其他条款执行。第十一条签字盖章页11.1甲乙双方与第三方应在签字盖章页签字盖章，以示认可本附件内容。11.2签字盖章页应由甲乙双方与第三方法定代表人或授权代表进行。第十二条日期12.1本附件签订日期为：年月日。12.2本附件签订日期应由甲乙双方与第三方共同确认，并在合同中注明。本附件一式肆份，甲乙双方与第三方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成甲方乙方损失的责任。2.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方提出费用要求后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。4.2第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，确保甲乙方的合法权益得到保障。4.3第三方应对甲乙方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲方乙方因履行本合同所支付的费用。5.2第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过第三方介入本合同所提供的服务价值。第六条第三方退出6.1第三方因特殊情况需退出本合同履行，应提前通知甲乙方，并协商解决退出后的相关事宜。6.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的继续履行。第七条争议解决7.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为诉讼主体时，其诉讼权益由其自行行使。第八条附加条款8.1甲乙方应根据本合同第三方的介入，及时签订附加条款，明确第三方的权利义务。8.2附加条款应经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第九条双方声明及承诺9.1甲乙方声明及承诺甲乙方声明及承诺如下：（1）提供的个人信息、证件等真实有效；（2）按期支付第三方费用；（3）遵守本合同及附加条款的约定，合理使用和维护房屋。9.2第三方声明及承诺第三方声明及承诺如下：（1）提供的服务合法合规；（2）按照约定时间、质量标准完成服务；（3）对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十条合同的附件10.1附件内容列表附件内容列表如下：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务合同；（3）第三方费用支付凭证；（4）其他相关文件。第十一条其他约定11.1其他约定内容其他约定内容如下：（1）第三方服务过程中的沟通方式；（2）第三方服务期间的监督和检查；（3）双方同意本合同的解释权归双方共同所有。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照本部分的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证原件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。1.2出卖人应向买受人出示附件一，买受人应认真核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同范本2.1附件二为房屋买卖合同范本，用以规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.2甲乙双方应按照附件二的合同范本签订合同，并妥善保管合同副本。附件三：房屋买卖咨询协议3.1附件三为房屋买卖咨询协议，用以明确中介机构在房屋买卖过程中的职责和义务。3.2中介机构应按照附件三的协议提供专业的购房咨询和服务。附件四：房屋价格评估报告4.1附件四为房屋价格评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件五：贷款申请相关文件5.1附件五为贷款申请相关文件，用以协助买受人办理购房贷款手续。5.2金融机构应按照附件五的文件，为买受人提供贷款服务。附件六：房屋过户申请表6.1附件六为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。6.2甲乙双方应按照附件六的表格，提交过户申请所需的材料。附件七：交易资金监管协议7.1附件七为交易资金监管协议，用以规范房屋交易资金的支付和监管。7.2甲乙双方应按照附件七的协议，将交易资金存入监管账户，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款或中介费等费用。8.2甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋交付或过户手续。8.3中介机构未按照合同约定的服务内容和质量提供服务。8.4金融机构未按照合同约定的贷款额度、利率和期限提供贷款。违约责任认定标准：9.1甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款或中介费等费用的，应按照合同约定支付违约金。9.2甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋交付或过户手续的，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。9.3中介机构未按照合同约定的服务内容和质量提供服务的，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。9.4金融机构未按照合同约定的贷款额度、利率和期限提供贷款的，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：10.1如甲乙双方未按照合同约定的时间支付购房款，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：购房款总额的1%。10.2如中介机构未按照合同约定的服务内容提供服务，买受人可以要求中介机构支付违约金，违约金的计算方式为：中介费的1倍。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋交易过程中的税费计算明细附件六：物业费、水电气费等费用承担明细附件七：第三方服务合同附件八：第三方费用支付凭证附件九：过户手续办理指南附件十：贷款手续办理指南附件十一：房屋质量检测报告附件十二：房屋现状照片附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.房屋平面图应详细展示房