2024年度房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3附件：房屋现状照片及清单14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方服务商的选定与责任15.1第三方服务商的选定：双方应共同协商选定第三方服务商，并确保第三方服务商具备相应的资质和能力。15.2第三方服务商的责任：第三方服务商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1双方应确保第三方服务商了解本合同的约定，并确保其按照合同约定提供服务。16.2第三方服务商在提供服务过程中，如与双方发生争议，双方应友好协商解决。第十七条第三方服务商的费用17.1第三方服务商的费用由双方根据实际情况协商确定，并应在合同中明确。17.2双方应按照合同约定承担第三方服务商的费用。第十八条第三方服务商的更换18.1如第三方服务商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合双方要求，双方均有权要求更换第三方服务商。18.2更换第三方服务商时，双方应重新协商选定，并确保新的第三方服务商符合合同约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方服务商的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容进行界定。19.2第三方服务商的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方服务商与甲方、乙方仅为服务提供关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方服务商在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方权益，甲方、乙方均有权要求第三方服务商承担相应责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方服务商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合双方要求，双方应友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方服务商的退出22.1第三方服务商在合同履行期内退出，应提前通知双方。22.2第三方服务商退出后，双方应重新协商选定新的第三方服务商。第二十三条合同的变更与解除23.1如第三方服务商的变更或解除导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第二十四条双方签字盖章24.1出租人签字：日期：24.2承租人签字：日期：第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号房屋，具体位置以合同附件一《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以合同附件二《房屋面积测量报告》为准。1.3房屋用途：承租人需按照合同约定用途使用房屋，如需变更用途，应提前三十天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式以合同附件三《租金支付方式》为准。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋投保房屋保险。6.2承租人保险责任：承租人应自行投保个人财产保险，并承担保险费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与保养、房屋使用规定、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式等内容。附件二：第三方服务提供商名单及资质详细要求和说明：本附件列出所有可能涉及到的第三方服务提供商，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，并附上他们的资质证明文件。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：押金退还记录详细要求和说明：本附件用于记录押金的退还情况，包括退还时间、退还金额等信息。附件五：房屋维护与保养记录详细要求和说明：本附件用于记录出租人对房屋的维护与保养情况，包括维护保养的时间、内容等信息。附件六：房屋使用情况记录详细要求和说明：本附件用于记录承租人对房屋的使用情况，包括使用的时间、用途等信息。附件七：合同变更记录详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的时间、变更的内容等信息。附件八：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录双方违约的行为，包括违约的时间、违约的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金、押金或未能合理使用房屋及附属设施。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方服务商违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合双方要求。责任认定：第三方服务商应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。全文完。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租手续：如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并提供转租合同及承租人、转租人身份证明文件。出租人应在收到申请后十五天内给予答复。9.提前终止租赁a)承租人未按约定支付租金；b)承租人违反合同约定，使用房屋及附属设施；c)承租人擅自改变房屋结构或用途；d)承租人非法使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；e)法律、法规规定的其他情形。9.2提前终止租赁的手续：出租人提前终止租赁的，应提前一个月通知承租人，并按照合同约定退还押金及剩余租金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，视为双方放弃争议解决的权利。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交还给承租人，并办理房屋交付手续。13.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照合同附件四《房屋验收标准》进行验收。13.3附件：房屋现状照片及清单：合同附件五《房屋现状照片及清单》为本合同的组成部分。14.双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁事宜有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜的，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的权利和义务。2.中介方介入2.1中介方定义：中介方是指在甲乙方之间提供租赁房屋中介服务的自然人、法人或其他组织。2.2中介方责任：中介方应按照法律法规和行业规范，诚实守信地为甲乙方提供中介服务，并承担中介服务过程中的相关责任。3.第三方介入的附加条款3.1第三方授权：如第三方需参与本合同事宜，甲乙方应签署书面授权书，明确第三方的权利和义务。3.2第三方义务：第三方介入本合同事宜的，应履行合同约定的义务，并按照甲乙方的要求提供相关证明材料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的条款。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方介入前予以确认。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的关系划分：第三方与甲乙方的关系划分，应按照合同约定和法律法规的规定进行。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理定义：第三方违约处理是指第三方未履行合同约定义务或履行义务不符合约定的处理方式。6.2第三方违约处理方式：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方权益保护7.1第三方权益保护定义：第三方权益保护是指甲乙方在合同履行过程中，对第三方合法权益的保护措施。7.2第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更定义：第三方介入的合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更的行为。8.2第三方介入的合同变更程序：第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除定义：第三方介入的合同解除是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同提前解除的行为。9.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决定义：第三方介入的争议解决是指在合同履行过程中，因第三方介入产生的争议的解决方式。10.2第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决应按照本合同争议解决条款的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求：清晰标注租赁房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：《房屋面积测量报告》详细要求：由专业测绘机构出具，详细记录房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件三：《租金支付方式》详细要求：明确租金支付的银行账户信息、