2024年度房产交易合同之补充规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易合同之补充规定本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间4.交易时间4.1房产交付时间4.2产权过户时间5.房产交付条件5.1卖方交付义务5.2买方接收条件6.附加费用6.1交易税费6.2物业费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管12.附录12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.其他约定14.签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余房款。第四条交易时间4.1房产交付时间：本合同签订之日起X个月后4.2产权过户时间：房产交付之日起X个月内第五条房产交付条件5.1卖方交付义务5.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2卖方应保证房产符合约定的交付条件，如有不符，应承担相应的违约责任。5.2买方接收条件5.2.1买方应按照约定时间接收房产。5.2.2买方应按照约定支付房款，否则应承担相应的违约责任。第六条附加费用6.1交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费。6.2物业费：房产交付后，物业费由买方承担。6.3其他费用：双方约定其他应由买方承担的费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。7.1.2卖方未保证房产权属清晰，导致买方无法正常过户，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。7.2.2买方未按约定时间接收房产，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条附录12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应经双方协商一致，并书面确认。13.2本合同未尽事宜，双方应按照法律法规、行业惯例和公平原则协商处理。第十四条签署日期及地点14.1本合同于年月日由双方在公司所在地签订。14.2本合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方在选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应资质和能力。2.3甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、期限等条款。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，承担相应的服务费用。3.2第三方服务费用的支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方在其责任范围内，对甲乙方造成的损失承担赔偿责任。4.3甲乙方应认真审阅第三方提供的服务或产品，并在发现问题时及时提出异议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方履行合同义务的完成，不构成甲乙方之间的履行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在发现第三方违约时，应尽快与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方对其掌握的甲乙方信息，负有与甲乙方同等的保密义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、其他中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等，均为独立的法律主体。9.2各方的权利义务，按照各自签订的合同确定，互不干涉。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可依法采取措施，保护自身合法权益。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应按照法律法规、行业规范及公平原则协商处理。11.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的签署日期及地点12.1本附加条款于年月日由甲乙方与第三方在公司所在地签订。12.2本附加条款签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。买方应仔细核验房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。身份证明应合法有效，否则可能导致合同无效。附件3：中介服务协议复印件附件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照约定提供服务，否则需承担违约责任。附件4：评估报告复印件附件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，否则可能导致评估结果不准确。附件5：过户申请表复印件附件说明：本附件为过户申请表的复印件，用于记录过户过程中所需填写的相关信息。买方应按照要求填写并提交过户申请表，否则可能导致过户手续延误。附件6：金融服务协议复印件附件说明：本附件为金融服务协议的复印件，用于明确金融服务机构提供的贷款、还款等服务内容。金融服务机构应按照约定提供服务，否则可能导致贷款手续延误或产生额外费用。附件7：补充协议复印件附件说明：本附件为补充协议的复印件，用于明确合同未尽事宜。补充协议应经甲乙方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方未保证房产权属清晰，导致买方无法正常过户。4.买方未按照约定时间接收房产。5.中介方未按照约定提供服务，导致交易延迟或失败。6.评估方提供的评估报告不准确或存在误导。7.过户机构未按照约定时间完成过户手续。8.金融服务机构未按照约定提供贷款、还款等服务。违约责任认定：1.卖方违约：需向买方支付违约金，违约金为房款的2%。2.买方违约：需向卖方支付违约金，违约金为房款的