2024年度城市综合体建筑设计委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市综合体建筑设计委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3合同相关术语定义第二条设计任务及要求2.1设计项目概述2.2设计依据和标准2.3设计内容和要求2.4设计成果提交第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及进度3.3设计费用构成3.4发票开具及税务第四条设计周期及进度安排4.1设计启动时间4.2各阶段设计完成时间4.3设计修改及调整4.4设计审批及验收第五条设计成果的知识产权5.1设计成果归属5.2受托方知识产权保护5.3委托方使用设计成果第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约保密条款第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3不可抗力因素第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的附件及补充协议第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同有效期第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质委托方全称为城市综合体开发有限公司，成立于20年，注册地为市，具备房地产开发资质，拥有丰富的城市综合体开发经验。1.2受托方名称及资质受托方全称为建筑设计研究院有限公司，成立于20年，注册地为市，具备建筑工程设计资质，拥有丰富的建筑设计经验。1.3合同相关术语定义（1）设计方案：指受托方根据本合同约定为委托方提供的城市综合体建筑的设计成果。（2）设计变更：指在设计过程中，由于委托方需求变化、政策调整等原因，导致设计方案需要进行修改。（3）设计审批：指委托方或其授权代表对受托方提交的设计方案进行审查，并提出修改意见或批准。第二条设计任务及要求2.1设计项目概述本项目为城市综合体项目，位于市，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、休闲等多种功能。2.2设计依据和标准受托方应根据国家及地方相关法律法规、规范标准进行设计，并遵循绿色建筑、可持续发展的原则。2.3设计内容和要求（1）受托方应提供完整的设计方案，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。（2）设计方案应满足委托方的功能需求、审美要求及预算控制。（3）设计方案应符合相关法律法规、规范标准，确保建筑物的安全、环保、节能。2.4设计成果提交受托方应按照委托方的要求，提交设计方案及相关设计文件，包括设计说明书、施工图纸、设计计算书等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的设计费用为人民币万元整，其中包括设计费、咨询费、交通费等。3.2支付方式及进度（1）合同签订后，委托方支付设计费的30%作为预付款。（2）设计方案提交后，经委托方审批合格，委托方支付设计费的60%。（3）设计成果完善并交付后，委托方支付设计费的10%。3.3设计费用构成设计费用包括受托方的人工费、材料费、管理费、税费等。3.4发票开具及税务受托方应按照中国税法规定，向委托方开具正规发票。第四条设计周期及进度安排4.1设计启动时间本合同自签订之日起生效，受托方应在合同生效后X日内启动设计工作。4.2各阶段设计完成时间（1）概念设计阶段：X日内完成。（2）方案设计阶段：X日内完成。（3）施工图设计阶段：X日内完成。4.3设计修改及调整受托方应在委托方提出修改意见后，按照约定时间完成设计修改及调整。4.4设计审批及验收委托方应按照约定时间对受托方提交的设计方案进行审批，并提出修改意见或批准。设计成果完善并交付后，由委托方进行验收。第五条设计成果的知识产权5.1设计成果归属设计成果的知识产权归委托方所有，受托方对设计成果享有署名权。5.2受托方知识产权保护受托方应保证设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由受托方承担全部责任。5.3委托方使用设计成果委托方应按照本合同约定使用设计成果，未经受托方同意，不得将设计成果转让给第三方。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的所有内容、设计方案及相关文件。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至设计成果交付之日止。6.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1委托方违约责任（1）委托方未按约定时间支付设计费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）委托方未按约定时间提供设计所需资料，导致设计进度延误，应承担相应责任。（3）委托方未按约定使用设计成果，造成第三方损失的，由委托方承担全部责任。8.2受托方违约责任（1）受托方未按约定时间完成设计工作，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。（2）受托方设计成果不符合约定要求，导致委托方损失的，受托方应承担相应责任。（3）受托方泄露委托方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。8.3不可抗力因素如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）变更内容不违反法律法规、政策规定。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止条件（1）设计成果交付并验收合格。（2）合同约定的期限届满。第十条通知与送达10.1双方通过电子邮件、传真、邮寄等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式如下：委托方：市区路号受托方：市区路号第十一条适用法律及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.4仲裁委员会为市仲裁委员会。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务，按照本合同的约定执行。12.2本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章：日期：____年__月__日14.2受托方签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同当事人，但为本合同的履行提供必要服务的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、验收方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，严格按照委托方和受托方的要求提供服务。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1委托方与第三方签订的额外协议如委托方与第三方签订额外协议，涉及本合同约定范围以外的内容，应及时通知受托方，受托方有权要求签订补充协议。16.2受托方与第三方签订的额外协议受托方与第三方签订额外协议，应事先取得委托方的书面同意。未经委托方同意，受托方不得擅自与第三方签订额外协议。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由委托方承担，除非双方另有约定。受托方应按照委托方的要求，配合第三方进行工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，因其过错导致委托方或受托方损失的，由第三方承担相应责任。第三方对委托方和受托方的责任限额，不得超过其收取的费用总额。17.2第三方责任保险第三方应根据合同约定，购买相应的责任保险。如第三方未购买保险，导致委托方或受托方损失的，第三方应承担无限责任。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同责任。委托方和受托方对第三方的行为不负连带责任，但有权要求第三方履行合同约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，委托方和受托方有权要求第三方改正或赔偿损失。18.2第三方违约责任第三方违约导致委托方或受托方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方拒绝履行违约责任，委托方和受托方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约并不影响甲乙双方合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，应及时通知甲乙方。甲乙方应协商确定第三方退出的具体事宜，并及时签订补充协议，明确退出后的责任承担。19.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙方提交退出通知，并按照合同约定办理相关手续。甲乙方应合理安排第三方退出后的合同履行工作，确保项目顺利进行。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协调20.1甲乙方与第三方沟通甲乙方与第三方进行沟通时，应保证信息的准确性和及时性。对于第三方提出的问题和要求，甲乙方应尽快给予回应。20.2甲乙方协调第三方工作甲乙方应协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。对于第三方的工作进展和问题，甲乙方应密切关注，并及时采取措施解决。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。21.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更协议应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。变更协议签订后，甲乙方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件本合同履行完成后，或第三方退出本合同，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交工作资料等。第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条第三方介入后的合同完整性本合同修正部分与原合同具有同等法律效力。如本合同修正部分与原合同内容冲突，以修正部分为准。本合同修正部分未涉及的内容，继续按照原合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计委托书详细描述了委托方对设计任务的概述、设计依据和标准、设计内容和要求等。附件二：设计方案受托方根据委托方的要求提交的设计方案，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。附件三：设计费用明细表详细列出了设计费用的构成，包括人工费、材料费、管理费、税费等。附件四：设计周期及进度安排明确了设计各阶段的完成时间及设计修改和调整的程序。附件五：设计成果交付及验收标准规定了设计成果的交付时间、方式和验收标准。附件六：保密协议明确了双方对保密信息的范围、保密期限及违约保密条款。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、保险等。附件八：设计变更记录记录了设计过程中发生的变更事项及变更后的结果。附件九：设计审批记录记录了委托方对设计方案的审批意见和验收结果。附件十：支付凭证证明了设计费用的支付情况，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付设计费用。2.委托方未按约定时间提供设计所需资料。3.受托方未按约定时间完成设计工作。4.受托方设计成果不符合约定要求。5.受托方泄露委托方的保密信息。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。7.第三方未购买相应的责任保险。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接损失。3.设计费用退还：受托方未按约定完