2024全新商铺出租合同合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商铺出租合同合同本合同目录一览1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3商铺使用权与产权2.出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表与联系方式3.租赁期限与租金3.1租赁开始日期与结束日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.商铺使用与经营范围4.1承租方经营范围4.2商铺使用要求与限制4.3商铺维护与维修责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为及后果6.2争议解决方式6.3法律适用与诉讼管辖7.其他约定7.1保险责任7.2税务责任7.3信息安全与隐私保护8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2侵权责任与处理方式10.3知识产权争议的解决11.强制性法律规定11.1遵守相关法律法规11.2政府监管与合规要求11.3合同条款与法律法规的冲突解决12.合同的转让与分租12.1合同转让条件12.2合同分租条件12.3转让与分租后的通知义务13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务13.3双方的共同义务与责任14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的遗留问题处理第一部分：合同如下：1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部以及附属的办公和仓储空间。1.1.3商铺所在建筑共层，商铺位于第层。1.2商铺现状与设施1.2.1商铺目前处于空置状态，出租方将确保在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用。1.2.2商铺内现有的设施包括但不限于照明、空调、消防系统、安全监控设备等，均处于正常工作状态。1.2.3商铺具备水电、网络等基础设施，可满足日常经营需求。1.3商铺使用权与产权1.3.1出租方保证其对商铺拥有完全的使用权和产权，无任何抵押、查封等权利限制。1.3.2承租方租赁的是商铺的使用权，而非所有权。1.3.3商铺的产权证明文件由出租方提供，以证明商铺的合法性和权属情况。2.出租方与承租方2.1出租方信息2.1.1出租方为中华人民共和国公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为。2.2承租方信息2.2.1承租方为中华人民共和国公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为。2.3双方代表与联系方式2.3.1双方代表为本合同的签字人，代表双方行使权利和履行义务。2.3.2双方代表的联系方式在合同签订前已相互确认，并保持畅通。3.租赁期限与租金3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为2024年X月X日。3.1.2租赁结束日期为2029年X月X日。3.2租金金额与支付方式3.2.1商铺的租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金调整机制3.3.1租金将在合同签订后的第一个租赁年度内固定不变。3.3.2第二个租赁年度开始时，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.商铺使用与经营范围4.1承租方经营范围4.1.1承租方在商铺内从事的经营活动为行业，具体经营范围以营业执照为准。4.2商铺使用要求与限制4.2.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。4.2.2承租方不得在商铺内外进行任何违法活动。4.3商铺维护与维修责任4.3.1出租方负责商铺的建筑主体结构、设施设备的维护与维修。4.3.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护与维修。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。8.2合同终止条件8.2.1合同提前终止的条件包括但不限于：a)承租方严重违反合同约定，出租方提出终止合同，且承租方在规定期限内未能纠正违约行为；b)出租方因法律、政策等原因丧失商铺的使用权和产权，导致合同无法继续履行；c)双方协商一致提前终止合同。8.2.2合同到期终止的条件为租赁结束日期到来。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，承租方应将商铺恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。8.3.2出租方应在合同终止后个工作日内，向承租方退还剩余租赁期间的租金。8.3.3合同终止后，双方对于对方的任何主张和索赔，均应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.违约责任与争议解决9.1违约行为及后果9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。9.1.2出租方未按约定时间交付商铺，或承租方未按约定时间支付租金，均视为违约。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。9.3法律适用与诉讼管辖9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.其他约定10.1保险责任10.1.1承租方应按出租方的要求，为商铺和经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。10.1.2保险费用由承租方承担。10.2税务责任10.2.1承租方应按照国家和地方税务机关的规定，自行申报并缴纳各项税费。10.2.2出租方应提供必要的税务协助。10.3信息安全与隐私保护10.3.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.3.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.合同的转让与分租11.1合同转让条件11.1.1承租方如需将合同全部或部分转让给第三方，应事先征得出租方的书面同意。11.1.2出租方同意转让的，转让行为应符合相关法律法规，并办理相关手续。11.2合同分租条件11.2.1承租方如需将商铺分租给第三方，应事先征得出租方的书面同意。11.2.2分租合同不得违背本合同的约定，分租期限不得超出本合同的租赁期限。11.3转让与分租后的通知义务11.3.1承租方应在转让或分租后个工作日内，将转让或分租情况通知出租方。11.3.2出租方应在收到通知后个工作日内，书面确认转让或分租事宜。12.双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和管理。12.1.2出租方应保证商铺符合租赁目的，不得干涉承租方的正常经营活动。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并从事经营活动。12.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。12.3双方的共同义务与责任12.3.1双方应共同维护商铺第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义13.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、团体或机构。13.1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中参与甲乙双方的交易或事项。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同事项时，需明确其身份及职责，并获得甲乙双方的同意。13.2.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。13.3第三方权利与义务13.3.1第三方在本合同事项中享有参与权、知情权和协作权。13.3.2第三方应履行合同约定的协助义务，包括但不限于提供必要的信息、资料和资源。14.第三方责任限额14.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利。14.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿金额和赔偿方式。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。15.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干涉甲乙双方的其他事项。16.第三方介入的变更与终止16.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.2第三方介入的终止条件包括但不限于：a)第三方违反合同约定，甲乙双方提出终止合同，且第三方在规定期限内未能纠正违约行为；b)第三方因法律、政策等原因丧失参与资格，导致合同无法继续履行；c)甲乙双方协商一致提前终止第三方介入。17.第三方介入后的争议解决17.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。17.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。18.第三方介入后的保险与保障18.1甲乙双方应与第三方协商确定是否需要购买相应的保险，并将保险单副本交甲乙双方备案。18.2保险费用由甲乙双方与第三方协商承担。19.第三方介入后的税务与合规19.1甲乙双方应与第三方协商确定税务责任，并遵守相关法律法规。19.2甲乙双方应与第三方共同遵守政府监管与合规要求。20.第三方介入后的信息安全与隐私保护20.1甲乙双方与第三方应共同遵守信息安全与隐私保护的约定。20.2未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置与面积证明文件包含商铺的具体位置、门牌号、建筑名称等信息。证明文件可以是房产证、租赁合同、物业管理公司提供的证明等。2.商铺现状与设施清单详细列出商铺内的设施设备，以及其状态和功能。清单应由出租方提供，并确保信息的准确性。3.商铺使用权与产权证明文件证明文件应证明出租方对商铺拥有完全的使用权和产权。可以是房产证、土地使用权证或其他相关法律文件。4.出租方与承租方营业执照副本证明甲乙双方的合法经营资格。应提供最新的营业执照副本，并确保信息的准确性。5.租赁合同附件包含租赁合同的全文，详细规定租赁期限、租金、使用要求等信息。租赁合同应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。6.保险单副本若双方协商决定购买保险，提供保险单副本。保险单应涵盖商铺和经营活动的相关风险。7.税务登记证副本证明甲乙双方已按照法律规定进行税务登记。应提供最新的税务登记证副本，并确保信息的准确性。8.经营许可证副本若经营活动需要特定的许可，提供相应的经营许可证副本。许可证应涵盖甲乙双方的经营范围和条件。9.第三方介入协议若合同执行过程中有第三方介入，提供第三方介入协议。协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能在约定时间内交付商铺；未能提供合同约定的设施设备；未经承租方同意擅自进入商铺；未按约定履行维护和维修责任。2.承租方违约行为未能在约定时间内支付租金；未按约定使用商铺，导致商铺损坏；未按约定经营范围进行经营活动；未经出租方同意擅自转租或分租。3.第三方违约行为未能按约定提供协助或服务