2024年度房屋租赁合同标的及租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的及租赁期限本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及处理第六条合同终止及违约6.1合同终止条件6.2违约责任及处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1房屋保险9.2宠物饲养9.3访客管理第十条双方权利与义务10.1出租人权利与义务10.2承租人权利与义务第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条合同附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2附件补充约定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限总计：一年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付日期：2024年1月1日4.3押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或仅限于正常使用磨损，甲方应在乙方交还房屋钥匙并将房屋恢复原状后个工作日内退还押金；如乙方损坏房屋或未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或清洁费用。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的小修小补。5.3房屋维修请求及处理：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。第六条合同终止及违约6.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。6.2违约责任及处理：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1乙方应支付提前解除合同的违约金，计算方式为：提前解除日期至租赁结束日期之间的租金总额的%。8.2.2乙方应在解除合同后个工作日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第九条附加条款9.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。9.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住，不得擅自接纳外来人员住宿。第十条双方权利与义务10.1出租人权利与义务：10.1.1甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。10.1.2甲方应负责房屋的维修和保养。10.1.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等公共服务设施的开通和关闭手续。10.2承租人权利与义务：10.2.1乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。10.2.2乙方应按时支付租金和押金。10.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十二条合同附件12.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件之一。12.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细条款，作为合同附件之一。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后，经双方签字盖章后生效。13.2附件补充约定：如附件中有补充约定，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：甲方（签字）：14.2承租人签字：乙方（签字）：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，涉及本合同履行过程中的所有个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方应提前告知乙方。2.2甲方有义务确保第三方介入的行为符合法律法规及行业标准。第三条第三方责任3.1第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲方负责界定和承担。3.2甲方应确保第三方介入不会损害乙方合法权益，如因第三方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务范围包括但不限于房屋维修、保险理赔、物业管理等。4.2甲方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、期限等条款。第五条第三方责任限额5.1甲方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。5.2如第三方责任限额超过约定范围，超出部分由甲方承担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方应提前将第三方相关信息告知乙方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2甲方应保证第三方介入的行为符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，互不干扰。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前告知乙方，并说明变更或解除的原因和影响。8.2甲方变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响乙方的合法权益。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。9.2甲方应负责与第三方协商解决违约问题，并确保乙方权益不受损害。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1本合同所述第三方介入涉及的法律法规，应适用中华人民共和国法律。11.2如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十二条第三方介入的附件补充约定12.1如附件中有关于第三方介入的补充约定，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的其他约定13.1如甲乙双方有其他关于第三方介入的约定，应以书面形式附加在合同后，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1出租人签字：甲方（签字）：14.2承租人签字：乙方（签字）：14.3签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰反映房屋现状，作为合同附件随合同一同生效。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付方式、房屋使用规定、维修责任等。附件二应详细列出所有条款，以便乙方充分了解合同内容。附件三：房屋保险单详细要求：包含房屋保险的保险单副本，明确保险金额、保险条款等信息。乙方应核对保险单内容，确保自身权益得到保障。附件四：物业管理规定详细要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理、维修请求处理等。乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。附件五：第三方服务合同详细要求：包含甲方与第三方签订的服务合同，如维修服务、保险理赔服务等。附件五应明确服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间支付租金、押金或第三方服务费用。3.乙方未按约定时间支付租金、押金或第三方服务费用。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方擅自改变房屋结构或设施，未经甲方同意。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定时间支付租金、押金或第三方服务费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间支