2024年度标准房屋出租合同范本适用范围

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋出租合同范本适用范围本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付时间与方式3.租期和租金3.1租期3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制4.房屋的使用和维护4.1房屋的使用规定4.2房屋的维护责任5.押金和违约金5.1押金的金额与退还条件5.2违约金的规定6.保险责任6.1出租人和承租人的保险责任7.合同的变更和终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件与处理方式8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.合同的生效和期限9.1合同的生效时间9.2合同的期限10.出租人和承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务11.房屋的转租规定11.1转租的条件和限制12.合同的转让12.1合同转让的条件和程序13.合同的附件13.1附件的说明和内容14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________1.2承租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________（2）面积：____________（3）房屋设施：____________2.2房屋的交付时间与方式甲方应在本合同签订后____________日内将房屋交付给乙方使用。交付方式为____________。3.租期和租金3.1租期本合同的租期为____________年，自房屋交付之日起计算。3.2租金的计算与支付方式租金为每月____________元，按____________个月支付一次。乙方应在每月____________日前将租金支付给甲方。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每____________年进行一次租金调整，调整比例为____________%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.房屋的使用和维护4.1房屋的使用规定乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋的维护责任（1）甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。（2）乙方负责合理使用房屋及设施，如有损坏，承担相应的维修费用。5.押金和违约金5.1押金的金额与退还条件乙方应在签订合同时支付押金____________元。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在____________日内退还押金。5.2违约金的规定一方违反合同约定，应支付违约金____________元。6.保险责任6.1出租人和承租人的保险责任（1）甲方应对房屋及设施投保火灾保险。（2）乙方应对自身财产投保相应的保险。8.争议解决方式8.1争议的解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和期限9.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限为____________年，自合同生效之日起计算。10.出租人和承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按合同约定使用和维护房屋。（3）甲方应保证房屋及设施的正常使用，负责维修和保养。10.2承租人的权利和义务（1）乙方有权按合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。（3）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构和用途。11.房屋的转租规定11.1转租的条件和限制乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。转租期限、租金等事项由乙方与转租方协商确定，但不得违反本合同的约定。12.合同的转让12.1合同转让的条件和程序本合同不得转让。如乙方需将合同权益转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的条件重新签订合同。13.合同的附件13.1附件的说明和内容本合同附件包括房屋平面图、设施清单、重要设施使用说明书等，附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与说明15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的说明16.第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内，应对因提供服务或产品而产生的质量、安全等问题承担责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额的设定（1）如第三方为中介方，其责任限额为中介费的____________倍。（2）如第三方为维修保养服务方，其责任限额为维修保养费用的____________倍。（3）如第三方为保险公司，其责任限额为保险赔偿金额的____________倍。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）如第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。（2）甲乙双方应确保与第三方的合同或协议不违反本合同的约定。（3）甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力和评价。17.2说明（1）第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，另行签订合同或协议予以明确。18.2第三方与承租人的关系18.3第三方与出租人的关系第三方应按照出租人的要求，维护和保养房屋及设施。如第三方未能履行其职责，导致房屋及设施损坏，出租人有权要求第三方承担维修费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细说明房屋的布局、面积、房间数量等信息。2.附件二：设施清单列举房屋内的重要设施和设备，包括家具、家电等。3.附件三：重要设施使用说明书提供房屋内重要设施（如空调、热水器等）的使用方法和安全注意事项。4.附件四：物业管理制度列举物业管理的各项规定，包括物业公司的联系方式、服务时间等。5.附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、费用等。6.附件六：保险单据提供房屋及设施的保险单据，明确保险范围和赔偿限额。7.附件七：转租协议如乙方需转租房屋，应提供转租协议，明确转租期限、租金等。8.附件八：合同变更协议如合同执行过程中需变更条款，应提供合同变更协议。9.附件九：争议解决协议明确争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的地点、法院等。10.附件十：其他重要文件包括甲乙双方认为需要附加的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，应支付违约金____________元。（2）未按约定提供设施或服务，应承担相应的赔偿责任。（3）提前终止合同，应支付违约金____________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付租金，应支付违约金____________元。