2024年度绵阳房屋租赁押金退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度绵阳房屋租赁押金退还合同本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积1.2房屋现状1.3押金金额1.4押金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金退还条件3.1租赁期满且房屋符合租赁初始状态3.2无损坏及正常损耗3.3无逾期支付租金及其他费用第四条押金退还方式及时间4.1退还押金的方式4.2退还押金的时间第五条押金扣除事项5.1房屋损坏或损失5.2逾期支付租金及其他费用5.3违反租赁合同的其他事项第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物及吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积甲方将位于绵阳市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。1.2房屋现状（1）房屋结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（2）房屋设施齐全，包括家具、家电等生活必需品；（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。1.3押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。1.4押金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付押金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应在合同到期前一个月内搬离出租房屋。第三条押金退还条件3.1租赁期满且房屋符合租赁初始状态租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且房屋及附属设施的损坏或者损失得到修复或赔偿，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.2无损坏及正常损耗乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，确保在租赁期满后，房屋及附属设施处于完好状态，除正常使用损耗外，不得有损坏。3.3无逾期支付租金及其他费用租赁期间，乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金退还方式及时间4.1退还押金的方式甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方，退还方式可以为银行转账、现金等。4.2退还押金的时间甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施，并扣除乙方应付款项后，应在五个工作日内将剩余押金退还给乙方。第五条押金扣除事项5.1房屋损坏或损失乙方因使用不当或者故意损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用。5.2逾期支付租金及其他费用乙方逾期支付租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的滞纳金。5.3违反租赁合同的其他事项乙方违反本合同其他条款的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他赔偿费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修。6.2承租人的维修责任租赁期内，承租人负责维修租赁房屋及附属设施的小修，并承担维修费用。第七条保险责任7.1出租人的保险责任出租人应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人的保险责任承租人应自行购买个人财产保险，保障个人财产的安全。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方确需变更本合同的，应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同变更的程序合同变更应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）租赁期满，乙方按照约定搬离出租房屋；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。双方应当按照合同约定承担解除合同的责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金及其他费用的，应当承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此受到的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为绵阳市区街道号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如果本合同签订后的法律发生变化，对本合同产生影响的，甲乙双方应当根据变化后的法律规定协商一致，对本合同进行修改或者补充。第十三条其他条款13.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。13.2宠物及吸烟规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理乙方应妥善管理访客，不得擅自将房屋转租或转让给他人使用。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2签字页甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修方介入维修方负责维修租赁房屋及附属设施。维修方的责任限于按照合同约定及时修复损坏的房屋及附属设施，如因维修方原因导致房屋及附属设施损坏加重，维修方应承担相应的赔偿责任。2.3保险公司介入保险公司负责承担房屋保险责任。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任，如因保险公司原因导致乙方损失无法得到赔偿，保险公司应承担相应的法律责任。第三条第三方责任的限制3.1第三方介入时，甲乙双方的权益不受影响。甲乙双方仍有权按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同追究对方的责任。除非第三方有明确的责任，甲乙双方不因第三方的介入而免除对方的责任。3.3甲乙双方在追究第三方责任时，应提供充分的证据证明第三方的责任。如甲乙双方无法提供证据，甲方不承担追究第三方责任的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同中的约定金额为限。如第三方未与甲乙双方就赔偿金额达成一致，甲乙双方可以请求人民法院按照本合同的约定确定赔偿金额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其对甲乙双方的实际损失。甲乙双方在追究第三方责任时，应提供充分的证据证明其损失金额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲方不限制甲乙双方的索赔金额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商解决纠纷。如协商不成，甲乙双方可以请求人民法院介入解决。5.2甲乙双方在请求人民法院介入解决时，应提供充分的证据证明第三方的责任。5.3人民法院介入解决后，甲乙双方应按照人民法院的判决履行各自的义务。第六条其他条款的调整6.1如本合同的其他条款与第三方介入有关，甲乙双方应在履行本合同时，根据实际情况进行调整。6.2甲乙双方在调整本合同其他条款时，应确保甲乙双方的权益不受损害。6.3甲乙双方在调整本合同其他条款后，应与第三方进行确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入解决完毕后，甲乙双方应终止第三方介入。7.2甲乙双方终止第三方介入后，应继续按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的记录保存8.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和证据。8.2甲乙双方在保存文件和证据时，应注意保密，不得泄露给无关第三方。8.3甲乙双方在保存文件和证据时，应确保其完整性和真实性。第九条第三方介入后的通知9.1第三方介入解决完毕后，甲乙双方应及时通知对方。9.2甲乙双方在通知对方时，应提供充分的证据证明第三方介入的解决结果。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入解决完毕后，甲乙双方可以根据实际情况修改本合同的相关条款。10.2甲乙双方在修改本合同相关条款时，应确保甲乙双方的权益不受损害。10.3甲乙双方在修改本合同相关条款后，应与第三方进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等情况，并由甲方签字或盖章确认。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据，由甲方签字或盖章确认。附件四：房屋维修记录表记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：保险单据证明甲方已购买房屋保险的单据，由保险公司签字或盖章确认。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，由甲乙双方签字或盖章确认。附件七：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，由甲乙双方签字或盖章确认。附件八：违约行为记录表记录甲乙双方的违约行为，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施等。附件九：争议解决记录表记录争议解决的经过和结果，由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金；2.乙方损坏房屋及附属设施；3.乙方未按照合同约定使用房屋；4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施；5.甲方未按照合同约定及时维修房屋及附属设施；6.保险公司未按照合同约定承担赔偿责任。责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.损坏房屋及附属设施：乙方应承担修复费用或赔偿金额；3.未按照合同约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同解除；4.未按照合同约定提供房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失；5.未按照合同约定及时维修房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失；6.保险公司未按照合同约定承担赔偿责任：保险公司应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。示例说明：1.如果乙方逾期支付租金，甲方可以根据附件八的违约行为记录表，计算出乙方应支付的滞纳金，并将其从押金中扣除；2.如果乙方损坏房屋及附属设施，甲方可以根据附件八的违约行为记录表，要求乙