2024年度商位租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商位租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁商位1.1商位位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁物的使用及维护第二条经营范围与条件2.1经营范围2.2经营条件2.3经营期限2.4经营期间的费用第三条租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的程序3.3租金调整的计算方法第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约金的计算及支付方式第六条保险6.1保险的购买与维护6.2保险赔偿的分配第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担第八条合同的转让与继承8.1合同转让的条件8.2合同继承的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁裁决的执行第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地点与时间第十二条其他约定12.1合同的附件12.2附件的生效与变更第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条租赁商位1.1商位位置与面积租赁商位位于_______（详细地址），商位面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.4租赁物的使用及维护承租人应按约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。租赁物的维修费用由承租人承担。第二条经营范围与条件2.1经营范围承租人仅可在租赁商位上从事_______（具体经营范围）的经营活动。2.2经营条件承租人必须具备_______（具体经营条件），包括但不限于相关的营业执照、卫生许可证等。2.3经营期限经营期限与租赁期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4经营期间的费用承租人需承担经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第三条租金调整3.1租金调整的条件租金调整的条件为_______（具体条件，如市场行情变化、通货膨胀等）。3.2租金调整的程序租金调整的程序为_______（具体程序，如双方协商、第三方评估等）。3.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为_______（具体计算方法，如按市场行情涨幅调整、按通货膨胀率调整等）。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更的条件为_______（具体条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）。4.2解除条件合同解除的条件为_______（具体条件，如一方严重违约、不可抗力等）。4.3变更与解除的程序变更与解除的程序为_______（具体程序，如双方协商、书面通知等）。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为_______（具体计算方式），支付方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第六条保险6.1保险的购买与维护承租人必须购买_______（具体险种）的保险，并将出租人作为共同受益人。保险的有效期与租赁期限相同。6.2保险赔偿的分配保险赔偿按照_______（具体分配方式）进行分配。由于篇幅原因，未能完整提供第一条至第七条的详细内容。如需进一步完善，请根据实际情况和具体需求进行补充。第八条合同的转让与继承8.1合同转让的条件合同转让的条件为_______（具体条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）。8.2合同继承的程序合同继承的程序为_______（具体程序，如双方协商、书面通知等）。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择_______（具体争议解决方式，如调解、仲裁等）。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（具体法律名称，如《中华人民共和国合同法》等）。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，可按照_______（具体争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达的地点与时间通知送达的地点为合同中约定的双方地址，通知送达时间为收到通知的一方在_______（具体时间，如24小时、48小时等）内予以确认。第十二条其他约定12.1合同的附件本合同附件包括_______（具体附件名称，如商位平面图、经营范围说明等）。12.2附件的生效与变更附件的生效条件为双方签字盖章，附件的变更需经双方协商一致并书面确认。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止条件合同终止的条件为_______（具体条件，如租赁期满、一方违约等）。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：_______盖章：_______14.2承租人签字盖章承租人签字：_______盖章：_______14.3签字盖章的时间与地点签字盖章时间：_______年_______月_______日签字盖章地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同具有直接或间接关系，并对合同的履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为_______（具体条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序为_______（具体程序，如双方协商、书面通知等）。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额为_______（具体金额或比例，如人民币万元、合同金额的%等）。3.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于第三方直接导致的损失，且赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同及双方达成的其他协议履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等，并承担相应法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方（或乙方）之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方（或乙方）不负有任何合同义务或法律责任。5.2甲方（或乙方）与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或与甲乙方的其他协议，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方（或乙方）如认为第三方的行为可能损害其合法权益，有权要求第三方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第七条甲方（或乙方）与第三方之间的权利义务7.1甲方（或乙方）与第三方之间的权利义务，依照第三方与甲方（或乙方）之间的合同、协议或其他法律文件确定。7.2甲方（或乙方）与第三方之间的权利义务，不得违反本合同的约定。第八条第三方权益的保障8.1甲方（或乙方）应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。8.2甲方（或乙方）不得要求第三方履行本合同以外的义务，不得损害第三方合法权益。第九条甲方（或乙方）与第三方之间的信息披露9.1甲方（或乙方）与第三方之间的信息披露应真实、准确、完整，不得有误导、虚假陈述等情形。9.2甲方（或乙方）与第三方之间的信息披露，应遵守有关法律法规、行业规定和本合同的约定。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，依照本合同及相关协议的约定执行。10.2合同的变更、解除与终止，不影响甲乙双方对第三方承担的义务和责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的争议解决方式，依照本合同及相关协议的约定执行。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方名称：_______签字：_______盖章：_______13.2乙方签字盖章：乙方名称：_______签字：_______盖章：_______第十四条签字盖章的时间与地点签字盖章时间：_______年_______月_______日签字盖章地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商位平面图详细描述商位的具体位置、面积、布局等信息，以及商位内部可能存在的设施和条件。附件二：经营范围说明详细列出承租人可以从事的经营活动范围，以及任何禁止或限制的经营活动。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任分配表明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件五：保险购买指南详细描述承租人需要购买的保险类型、保险金额、保险公司信息等。附件六：合同变更申请表用于申请合同变更的模板，包括变更的内容、理由、双方同意的日期等。附件七：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件和标准。示例：出租人未能在租赁开始前提供符合约定的商位，导致承租人无法正常开展经营活动。2.出租人未能按照约定时间支付租金或相关费用。示例：出租人延迟支付租金，导致承租人无法按时收到租金，影响经营计划。3.承租人未能按照合同约定支付租金或相关费用。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人权益受损。4.承租人未能按照约定用途使用租