2024年度二手房产交易合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2物业、水电等费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人身份证号码）第二条房产基本情况2.1房产地址：（填写房产详细地址）2.2房产证号：（填写房产证号码）2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位：平方米）2.4房产现状：（描述房产当前的居住、使用状况）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在____年__月__日前，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的过户完成后____个工作日内，将房产交付给买受人。4.3.1房产过户手续已完成4.3.2房产现状与本合同约定的现状相符4.3.3出卖人已按照约定，将房产相关钥匙、证件等交付给买受人第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产的拥有权、处置权，确保房产交易合法有效。5.1.2出卖人应如实陈述房产现状，不得故意隐瞒房产瑕疵或重要信息。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格，履行买受人的合同义务。5.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.3买受人应按照约定接收房产，并承担房产后续使用、维护和管理的责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方约定解除合同，并经协商一致6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.2.3法律规定应当解除合同的其他情形第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.1.2出卖人故意隐瞒房产瑕疵或重要信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2.2买受人未按照约定接受房产交付的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后终止。9.3解除条件：发生本合同第七条规定的违约情形或者其他法定解除情形的，双方协商一致可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起____年。10.3违约保密：任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2物业、水电等费用承担：房产交付后，买受人应承担房产相关的物业、水电等费用。12.3户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2身份证复印件：出卖人、买受人身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3户口本复印件：出卖人户口本复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙双方提供的信息不实等原因导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保乙方的权益不受损害。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲方义务：甲方应向第三方提供真实、完整的房产相关信息，并按照约定支付第三方服务费用。6.2乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并协助第三方完成房产过户等手续。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力或双方约定解除合同的情形，甲乙双方协商一致可以解除与第三方的服务协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：甲乙双方与第三方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起____年。9.3违约保密：任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。第十一条其他约定11.1房产交易税费：双方同意按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。11.2物业、水电等费用承担：房产交付后，买受人应承担房产相关的物业、水电等费用。11.3户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2身份证复印件：出卖人、买受人身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3户口本复印件：出卖人户口本复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条签署日期与地点13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。说明：房产证作为房产权属的重要证明，其复印件应真实反映房产证的正本内容。附件2：身份证复印件内容要求：出卖人、买受人的身份证复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。说明：身份证作为个人身份的重要证明，其复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：户口本复印件内容要求：出卖人的户口本复印件，需清晰显示户口本上的所有信息。说明：户口本用于确认出卖人的户籍信息，以及协助买受人办理户口迁移。附件4：房产交易税费清单内容要求：详细列出房产交易过程中涉及的所有税费项目、计算方式、金额等信息。说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中各方应承担的税费责任。附件5：物业、水电等费用清单内容要求：详细列出房产交付后，买受人应承担的物业、水电等费用项目及金额。说明：物业、水电等费用清单用于明确买受人接收房产后应承担的费用。附件6：第三方服务协议内容要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致第三方服务无法正常进行。2.甲方未按照约定支付第三方服务费用，导致服务无法正常提供。3.乙方未按照约定支付交易价格，导致房产交易无