拆迁合同协议

拆迁合同协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：__________________乙方（被拆迁方）：___________地址：____________________联系方式：__________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议。1.2甲方负责拆迁项目的实施，按照国家和地方政策规定，对乙方进行拆迁安置和补偿。1.3乙方同意甲方按照本合同约定的拆迁安置和补偿方式进行拆迁。第二章拆迁范围和拆迁期限2.1拆迁范围：____________________（具体范围描述）2.2拆迁期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三章拆迁安置和补偿3.1甲方应按照国家和地方政策规定，对乙方进行拆迁安置和补偿。3.2安置方式：（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋评估价值的_____%给予货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积相当、地理位置相近的房屋进行产权调换。3.3补偿标准：按照乙方房屋评估价值进行补偿。3.4乙方应在拆迁期限内搬离拆迁范围内的房屋，并将房屋交付给甲方。第四章拆迁安置和补偿的支付4.1甲方应在拆迁安置和补偿协议签订之日起______个工作日内，将拆迁安置和补偿款项支付给乙方。4.2乙方在收到拆迁安置和补偿款项后，应在______个工作日内搬离拆迁范围内的房屋，并将房屋交付给甲方。4.3支付方式：双方协商一致后，甲方通过银行转账方式将拆迁安置和补偿款项支付给乙方。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的拆迁安置和补偿方式履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未能按照本合同约定的期限搬离拆迁范围内的房屋，甲方有权按照相关法律法规规定，强制拆迁乙方房屋，并追究乙方的法律责任。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章拆迁安置房屋的质量及交付6.1甲方提供的拆迁安置房屋应具备以下条件：（1）房屋质量符合国家和地方的建筑质量标准；（2）房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等；（3）房屋具备合法的产权证明。6.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供拆迁安置房屋的质量检验报告和产权证明文件。6.3乙方有权在房屋交付前对拆迁安置房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责整改，直至符合约定的质量标准。6.4甲方应在拆迁安置房屋交付时，向乙方提供房屋使用说明书、物业管理合同等相关文件。第七章拆迁安置房屋的维修与保养7.1甲方提供的拆迁安置房屋在保修期内，因房屋质量原因导致的维修费用由甲方承担。7.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为______年。7.3乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。7.4保修期届满后，乙方负责房屋的日常维修与保养。第八章拆迁补偿款的计算与支付8.1拆迁补偿款包括以下内容：（1）房屋价值补偿款；（2）搬迁补助费；（3）临时安置补助费；（4）其他相关费用。8.2拆迁补偿款的计算标准按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规执行。8.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。8.4支付方式：甲方通过银行转账方式将拆迁补偿款支付给乙方。第九章拆迁过程中的争议解决9.1在拆迁过程中，如甲乙双方对以下事项产生争议，应通过友好协商解决：（1）拆迁安置和补偿方式；（2）拆迁补偿款的计算；（3）拆迁安置房屋的质量及交付；（4）其他与拆迁有关的事项。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一章拆迁过程中的安全防护11.1甲方在拆迁过程中应采取有效措施，保证乙方及周围居民的人身和财产安全。11.2甲方应按照国家有关安全规定，设置安全警示标志，并采取必要的防护措施。11.3甲方在拆迁过程中如需中断乙方所在区域的供水、供电、供暖等公共服务，应提前通知乙方，并保证乙方的基本生活需求。11.4乙方在拆迁过程中应遵守甲方的安全规定，不得擅自在拆迁现场进行作业或存放易燃、易爆物品。第十二章拆迁档案管理12.1甲方应建立拆迁档案，妥善保管与拆迁有关的所有文件和资料。12.2乙方有权查阅与自身拆迁安置和补偿相关的档案资料。12.3拆迁档案应包括以下内容：（1）拆迁项目批准文件；（2）拆迁安置和补偿协议；（3）房屋评估报告；（4）拆迁补偿款支付凭证；（5）其他与拆迁有关的文件和资料。第十三章拆迁过程中的环境保护13.1甲方在拆迁过程中应采取有效措施，减少对周围环境的影响。13.2甲方应按照国家有关环境保护法规，对拆迁产生的废弃物进行妥善处理。13.3乙方有权对甲方在拆迁过程中的环境保护措施进行监督。第十四章拆迁项目的变更与终止14.1如因国家政策调整、规划变更等原因导致拆迁项目需要变更或终止，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。14.2变更或终止拆迁项目，甲乙双方应按照已签订的拆迁安置和补偿协议履行相应义务。14.3如因拆迁项目变更或终止导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。第十五章合同的解除与终止15.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方可以解除或终止本合同：（1）国家政策调整，拆迁项目被取消；（2）甲乙双方协商一致解除或终止合同；（3）乙方自愿放弃拆迁安置和补偿权益；（4）其他法律法规规定解除或终止合同的情形。15.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照已签订的拆迁安置和补偿协议履行相应义务。15.3合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的拆迁补偿款，并按照乙方实际搬迁费用给予补偿。签字部分：甲方（拆迁方）