房屋买卖合同回购协议

房屋买卖合同回购协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义及术语1.1甲方：指本协议中出售房屋的一方。1.2乙方：指本协议中购买房屋的一方。1.3房屋：指本协议项下所述的房屋及其附属设施。1.4回购：指甲方在约定的时间内，按照约定的价格和条件，从乙方处购回房屋的行为。第二章房屋描述及价格2.1房屋描述2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋产权：____________________2.2房屋价格2.2.1房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.2乙方支付方式：____________（现金、转账、按揭等）。第三章回购条款3.1回购期限3.1.1甲方应在合同签署之日起____年内，按照本协议约定的价格和条件，向乙方回购房屋。3.2回购价格3.2.1甲方回购房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3回购条件3.3.1乙方在回购期限内，不得对房屋进行改建、扩建等影响房屋结构和使用功能的变更。3.3.2乙方应保证房屋的完好状态，合理使用房屋设施，不得故意损坏。3.3.3乙方在回购期限内，应按照甲方的要求，配合甲方办理回购手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权在回购期限内回购房屋。4.1.2甲方应按约定支付房屋回购款。4.1.3甲方在回购期限内，不得将房屋转让给第三方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在回购期限内，要求甲方按照约定价格和条件回购房屋。4.2.2乙方应按约定交付房屋及附属设施。4.2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理回购手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付回购款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款的____%。5.1.2甲方未按约定回购房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定交付房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款的____%。5.2.2乙方未按约定配合甲方办理回购手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款的____%。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1乙方应在合同约定的付款方式完成后____个工作日内，将房屋交付给甲方。6.1.2交付房屋时，甲方应进行现场验收，确认房屋的结构、设施及附属物符合本协议约定的条件和标准。6.2验收标准6.2.1房屋结构应符合国家相关建筑标准和规范。6.2.2房屋内部设施应齐全，包括但不限于水、电、暖、气等基本生活设施。6.2.3房屋附属物包括但不限于门窗、地板、墙面、屋顶等应无损坏或瑕疵。6.3验收程序6.3.1甲方在验收房屋时，应邀请乙方或乙方委托的第三方共同参与。6.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明，作为房屋交付的凭证。第七章权属转移7.1产权转移7.1.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋的产权证明文件交付给乙方。7.1.2乙方在接到产权证明文件后，应按照国家相关法律法规规定，办理产权转移登记手续。7.2费用承担7.2.1房屋产权转移过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.2.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第八章维护及保养8.1房屋维护8.1.1乙方在占有房屋期间，应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的安全使用。8.1.2乙方不得对房屋进行任何改变结构或用途的装修或改造，除非得到甲方的书面同意。8.2维修责任8.2.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.2.2保修期外，房屋的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的维修指导和支持。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至回购履行完毕之日终止。10.4本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。第十一章转让及抵押11.1转让限制11.1.1在本协议有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。11.1.2乙方在回购期限内不得将房屋转让、出租或设定抵押给任何第三方。11.2抵押限制11.2.1在本协议有效期内，甲方不得将房屋抵押给任何第三方。11.2.2若乙方需对房屋进行抵押，必须得到甲方的书面同意，并保证抵押行为不影响甲方在回购期内的回购权利。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方在占有房屋期间，应负责为房屋投保必要的保险，并承担相应的保险费用。12.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。12.2保险赔偿12.2.1若房屋在保险期间内发生保险，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同条款申请赔偿。12.2.2保险赔偿所得款项应用于房屋的修复或重建，除非双方另有约定。第十三章税费及费用13.1税费承担13.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己负担的税费。13.1.2甲方应承担因房屋回购产生的相关税费，乙方应承担因房屋购买产生的相关税费。13.2费用承担13.2.1房屋交付前产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。13.2.2房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的全部损失。14.1.2若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。第十五章终止与解除15.1终止条件15.1.1本协议在回购履行完毕后自动终止。15.1.2在本协议有效期内，若双方协商一致，可以书面形式终止本协议。15.2解除条件15.2.1若一方违反本协议的实质性条款，且在另一方给予的合理期限内仍未纠正，另一方有权解除本协议。15.2.2在特殊情况下，如不