广场商铺租赁合同

广场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物概述1.1甲方出租的商铺位于____________________，租赁面积为____________________平方米。1.2商铺的用途为____________________，乙方需按照甲方的要求合理使用商铺。1.3商铺的交付状态为____________________，乙方在租赁期间应对商铺进行妥善管理和维护。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每____个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为____________________，每次支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按照____%的利率向乙方收取滞纳金。第四章：甲方权利与义务4.1甲方保证出租的商铺符合国家法律法规的要求，具备合法的租赁权。4.2甲方应保证商铺的交付状态符合本合同约定，如存在质量问题，甲方应在租赁开始前予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反本合同的约定用途使用商铺。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并享有租赁期间的经营管理权。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六章：维修与保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全性和功能性。6.1.1若因甲方原因导致商铺主体结构出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响，并提前通知乙方维修时间及内容。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、水电等。6.2.1乙方应定期检查商铺内部设施，保证其正常运行，不得因设施故障影响商铺的正常使用。6.2.2若乙方发觉设施故障或损坏，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。第七章：保险7.1甲方应保证商铺主体结构及公共区域的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等。7.1.1甲方应在租赁期间维持有效的保险，保险单应涵盖因甲方责任导致的乙方损失。7.1.2甲方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并协助乙方处理相关索赔事宜。7.2乙方应自行负责其经营活动中可能产生的风险，并购买相应的商业保险。7.2.1乙方购买的保险应包括但不限于第三方责任保险，以覆盖其经营活动中可能对第三方造成的损害。7.2.2乙方应在购买保险后向甲方提供保险单副本，以证明其保险的有效性。第八章：安全与环境卫生8.1甲方应保证商铺所在区域的安全，包括但不限于消防安全、防盗措施等。8.1.1甲方应定期检查消防安全设施，保证消防通道畅通，消防器材齐全有效。8.1.2甲方应采取必要的安全措施，保障乙方及其顾客的人身和财产安全。8.2乙方应遵守国家及地方有关环境卫生的法律法规，保持商铺内外环境的清洁卫生。8.2.1乙方应负责商铺内部的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。8.2.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规约，不得违反规定进行装修或改动商铺结构。第九章：合同的变更与终止9.1本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得随意变更或终止。9.1.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致后终止合同，互不承担违约责任。9.1.2双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同终止后，乙方应在终止之日起____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。9.2.1若乙方逾期搬离或未将商铺恢复原状，甲方有权自行处理，并从乙方保证金中扣除相应费用。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2双方同意，诉讼前应向对方发出书面通知，说明争议的性质和诉讼意图。10.2双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。10.2.1争议解决后，双方应按照法院判决或双方达成的协议执行。第十一章：保密条款11.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密、客户信息、财务状况等机密信息。11.1.1双方应对对方的机密信息予以保密，不得向第三方披露，除非得到对方的书面同意。11.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间不少于____年。11.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的____倍。11.2.1双方应采取一切合理措施保护对方的机密信息，包括但不限于使用保密协议、限制访问权限等。第十二章：违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。12.1.1若甲方未能按照约定提供租赁物或存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。12.1.2若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。12.2双方应尽力避免违约情况的发生，并在违约发生后积极采取措施减轻损失。12.2.1若因第三方原因导致一方违约，违约方应立即通知对方，并协助对方追究第三方的责任。第十三章：不可抗力13.1任何一方由于不可抗力事件导致无法履行本合同的，不应被视为违约。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等无法预见、无法克服和无法避免的事件。13.1.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。第十四章：其他条款14.1本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.1补充协议应以书面形式签订，并由双方代表签字盖章。14.1.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，口头协议无效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具