工业园区物业管理合同

工业园区物业管理合同合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（园区使用方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条本合同所用术语的含义如下：1.1“园区”指位于__________的工业园区，具体地址为__________。1.2“物业管理方”指甲方，即负责园区物业管理的企业或组织。1.3“园区使用方”指乙方，即使用园区内物业的企业或组织。1.4“服务内容”指甲方根据本合同约定为乙方提供的物业管理服务。第二条本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：服务内容与范围第三条甲方应按照以下服务内容和范围向乙方提供物业管理服务：2.1公共区域清洁卫生服务，包括园区道路、绿化带、公共卫生间等；2.2园区公共设施的维护与管理，包括供电、供水、排水、消防等；2.3园区秩序维护，包括人员进出管理、车辆停放管理等；2.4协助乙方处理园区内各类突发事件；2.5其他双方约定的服务内容。第三章：服务费用与支付第四条乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：3.1服务费用计算方式：按园区面积（平方米）乘以单价（元/平方米）计算；3.2服务费用单价为__________元/平方米；3.3服务费用支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的服务费用；3.4若乙方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。第四章：服务期限与终止第五条本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.1在服务期限内，如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；4.2若乙方在服务期限内因不可抗力原因需提前终止本合同的，应向甲方支付相当于一个季度服务费用的违约金；4.3服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五章：甲方权利与义务第六条甲方在本合同项下的权利与义务如下：5.1按照约定向乙方提供物业管理服务；5.2对园区内公共设施进行定期检查和维护；5.3对园区内发生的违规行为进行制止，并及时通知乙方；5.4甲方工作人员在履行职责时，应遵守相关法律法规，尊重乙方合法权益；5.5在合同约定的服务期限内，不得擅自提高服务费用。第六章：乙方权利与义务第七条乙方在本合同项下的权利与义务如下：6.1按照约定支付服务费用；6.2乙方应保证其员工、访客等遵守园区的管理规定，不得损害甲方提供的公共设施；6.3乙方应配合甲方进行园区管理，提供必要的资料和信息；6.4乙方有权对甲方的服务提出建议和投诉，甲方应在合理时间内给予答复；6.5乙方不得将园区内物业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。第七章：保密条款第八条双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。7.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止；7.2双方因履行本合同所必需而向其雇员、代理人、顾问披露保密信息的，应保证该等人员遵守本保密条款；7.3保密信息不包括以下信息：7.3.1已经公开的信息；7.3.2从有权披露该信息的第三方获得的信息；7.3.3在披露时已为接收方所知的信息；7.3.4由接收方独立开发的信息。第八章：违约责任第九条双方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：8.1一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付相当于违约部分服务费用20%的违约金；8.2一方违反保密义务，导致对方损失或第三方索赔的，应承担相应的赔偿责任；8.3除本合同另有约定外，双方应依法承担其他违约责任。第九章：争议解决第十条双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁；9.2仲裁地点为__________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；9.3仲裁费用由败诉方承担，双方合理分担仲裁过程中的其他费用。第十章：附则第十一条本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前述“652577”为本合同唯一有效标识，其他任何形式的合同均无效。第十一章：不可抗力第十二条若甲乙双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为、电力供应中断等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；11.2受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务；11.3若不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。第十二章：知识产权第十三条甲方在提供服务过程中所使用的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。12.1乙方在合同期内对甲方提供的任何资料、设施等不得进行非法复制、传播或用于其他商业用途；12.2乙方如需使用甲方的商标、标识等，应获得甲方书面授权。第十三章：通知与送达第十四条双方根据本合同发出的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。13.1通知应以挂号信、特快专递、专人送达等方式送达对方指定的联系地址；13.2通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。第十四章：法律适用与独立性第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释，但不影响其他条款的效力；14.2本合同各条款具有独立性，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十五章：其他第十六条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约