专业代理出租房屋合同

合同编号：__________专业代理出租房屋合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋权利状况：甲方拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.2代理出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月_______日前将代理费用支付给乙方。支付方式为_______（转账、现金等）。第四条租金及支付方式4.1乙方代理出租房屋的租金价格为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2承租人应在每月_______日前将租金支付给乙方。支付方式为_______（转账、现金等）。第五条房屋维护与管理5.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、正常使用，不得随意更改房屋结构、设施设备。5.2乙方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3因房屋维修、更新等原因导致租金调整的，双方应协商解决。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同期限内，如乙方未履行代理职责，甲方有权解除本合同。6.3本合同期满后，如双方不再续约，乙方应在合同终止之日起_______日内将房屋及设施设备恢复至合同起始状态，并将钥匙交付给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效。（3）乙方作为代理方，应具备相应的代理资格和能力，否则可能导致代理行为无效。（4）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付费用，避免逾期支付导致的违约责任。（5）甲方应保证房屋及设施设备的安全、正常使用，乙方应定期进行维护，确保房屋处于良好状态。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权的有偿使用、房地产交易等方面的规则。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义，代表委托人办理特定事务的行为。4.出租：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并取得租金的行为。5.租金：是指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的房屋使用费。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方代理出租给在校学生。2.甲方出租的房屋为精装修，乙方代理出租给追求高品质生活的租户。补充条款：甲方应保证房屋及设施设备处于优良状态，乙方应定期进行维护，确保房屋品质。3.甲方出租的房屋位于风景区，乙方代理出租给度假游客。补充条款：乙方应确保承租人为度假游客，并优先考虑有旅游需求的客户。4.甲方出租的房屋为短期租赁，乙方代理出租给短期租户。补充条款：租赁期限为_______个月，如需续租，双方可协商延长。5.甲方出租的房屋涉及多个房间，乙方代理出租给家庭租户。补充条款：乙方应确保承租人为家庭租户，并优先考虑有孩子的家庭。附件列表：1.房屋