商场租赁经营合同版本

合同编号：__________商场租赁经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.2乙方租赁甲方商场租赁场所用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁场所的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将租赁场所交付给乙方使用。（1）甲方负责租赁场所的结构安全、设施设备及公共区域的维修养护。（2）乙方负责租赁场所内部装修及经营设备的维修养护。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同期满或提前解除合同，乙方应按照甲方的要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁前的状态。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲方为商场所有权人或合法使用权人，乙方为具备经营资格的法人或自然人。2.租赁场所及用途：明确租赁场所的地址、楼号、号牌以及乙方经营范围，避免日后因使用不当造成纠纷。3.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或终止合同的协商。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，避免乙方逾期支付租金。5.租赁场所的交付及维修：明确租赁场所交付时间，以及维修责任的划分，确保双方权益。6.合同的变更和解除：约定合同变更或解除的条件及程序，确保双方权益。7.违约责任：约定违约情形及赔偿标准，降低双方因违约造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有租赁场所所有权或合法使用权的当事人。2.乙方：指承租租赁场所用于经营的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。5.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。6.维修责任：指租赁期间，租赁场所的维修养护责任划分。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约后果。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应确保商场在乙方租赁期间举办大型促销活动时，提供足够的人流安保措施，确保乙方营业安全。2.乙方节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前通知甲方，甲方应尽量提供相应的支持，如增加安保人员等。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常营业，双方应友好协商解决合同履行问题。4.商场装修升级：如甲方需对商场进行装修升级，影响乙方营业，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁场所的暂时搬迁及营业问题。附件列表：1.租赁场所平面图2.商场设施设