城市住宅拆迁补偿协议

合同编号：__________城市住宅拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有的房屋进行拆迁，并给予补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋权属：乙方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的住宅房屋，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房屋用途：_______。1.3房屋评估：根据_______评估公司出具的评估报告，被拆迁房屋的市场价值为人民币_______元。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估报告确定的被拆迁房屋市场价值，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元。2.3乙方同意在签订本协议之日起_______日内，将拆迁补偿款人民币_______元一次性支付给乙方。三、搬迁及过渡期限3.1乙方同意在签订本协议之日起_______日内完成搬迁。3.2乙方在搬迁过渡期间，由甲方提供临时安置住房一套，过渡期限为_______个月。四、其他事项4.1乙方应保证所提供的房屋权属、用途、面积等信息的真实性，如因乙方提供的虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.2本协议签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格合法：甲方应具备拆迁人资格，乙方应为被拆迁房屋的合法所有权人。如主体资格不合法，可能导致合同无效。2.拆迁补偿标准符合法律法规：甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，给予乙方合理的拆迁补偿。如补偿标准不符合法律法规，乙方有权拒绝签订合同。3.搬迁及过渡期限的约定：甲方应合理确定搬迁期限和过渡期限，确保乙方有足够的时间搬迁和安置。如搬迁期限和过渡期限不合理，乙方有权要求调整。4.确保合同条款明确、合法：合同中应明确约定补偿方式、补偿标准、搬迁期限、过渡期限等关键条款。如合同条款不明确或不合法，可能导致合同无效或纠纷产生。5.注意合同履行：甲方应按照约定履行支付拆迁补偿款的义务，乙方应按照约定履行搬迁的义务。如一方未履行义务，另一方有权要求履行或追究违约责任。6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对被拆迁人的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失给予补偿。4.搬迁期限：指拆迁人要求被拆迁人搬迁的期限。5.过渡期限：指被拆迁人因拆迁而暂时不能居住原房屋，由拆迁人提供临时安置住房的期限。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。特殊应用场合及补充条款：1.家庭困难：如果乙方家庭存在特殊困难，如年迈老人、未成年人或残疾人员等，需要在过渡期限内提供更多的关怀和支持。补充条款：甲方应在过渡期限内，为乙方提供必要的生活帮助和临时安置住房的便利条件，确保乙方家庭成员的生活质量。2.营业性用房：如果被拆迁房屋为乙方的营业性用房，乙方担忧搬迁后生意受到影响。补充条款：甲方承诺在搬迁后，为乙方提供等同于原营业地点的商铺租赁机会，或者给予一定的经济补偿，以保障乙方的生意利益。3.文物保护：如果被拆迁房屋为文物建筑，乙方担忧房屋拆迁对文物造成破坏。补充条款：甲方应依法保护被拆迁房屋内的文物，如需拆迁，应邀请专业文物部门进行搬迁和保护，并给予乙方相应的补偿。4.租赁关系：如果被拆迁房屋已被出租，乙方担忧租客的利益受到影响。补充条款：甲方应与乙方协商确定拆迁补偿款的分配方式，确保租客的合法权益得到保障。附件列表：1.被拆迁房屋所有权证复印件2.评估公司出具的评