直接型个人房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________直接型个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方需要资金，同意将其位于_______的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于_______用途，并承诺按照乙方要求的用途使用贷款。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为年利率_______%，按月计息，计息基数为贷款本金。2.2甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3还款时间为每月_______日，甲方应将还款金额直接划转到乙方指定的银行账户。第三条房屋抵押3.1甲方同意将其位于_______的房产（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方，作为本贷款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押房产，未经乙方同意，不得以任何方式处理抵押房产。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房产权属清晰，无任何争议和债务纠纷。3.贷款用途应明确且符合法律法规规定。4.按照约定时间还款，确保贷款按时偿还。5.妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金、利息及违约金。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.房产抵押：债务人或者第三人将其在房屋所有权证上的房产权利设定为债权担保的行为。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.违约金：债务人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向债权人支付的金钱。5.抵押权：债权人对于债务人或者第三人设定抵押的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用贷款进行房屋装修，需明确装修项目、预算和期限。补充条款：甲乙双方确认，贷款主要用于房屋装修，装修预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。装修项目包括但不限于：_______。甲方应确保装修工程在_______个月内完成。2.教育贷款：甲方为了子女的教育需要，申请贷款以支付学费、生活费等。补充条款：甲乙双方确认，贷款主要用于支付甲方子女的学费、生活费等教育相关费用，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应确保贷款用于教育相关费用，不得挪作他用。3.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，申请贷款支付医疗费用。补充条款：甲乙双方确认，贷款主要用于支付甲方的医疗费用，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应确保贷款用于医疗费用，