商铺租赁合同终止协议书范本2024年

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、终止原合同1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，原合同终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。2.本协议签署后，甲乙双方应按照原合同约定，办理相关终止手续，包括但不限于物业交割、结算尾款等。二、终止后的处理1.乙方应于本协议签署后____个工作日内，将租赁商铺归还甲方，确保商铺内设施设备完好，场地整洁。2.乙方应按照原合同约定，支付至终止日期前的租金、物业费、水电费等各项费用。如有欠款，乙方应在本协议签署后____个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应按照原合同约定，退还乙方已支付的押金。如有损坏或不足部分，甲方有权从押金中扣除相应费用。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向政府部门报告的外，应对外保密，不得向第三方披露。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式公开、传播本协议内容。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同终止协议的签署应严格遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。2.在签署合同终止协议前，双方应仔细审查原合同条款，确保本协议与原合同并无冲突。3.双方在签署本协议时，应确保所填写的信息真实、准确、完整。4.合同终止后，乙方应按照约定将商铺归还甲方，并确保商铺内设施设备完好，场地整洁。5.乙方应按照原合同约定，支付至终止日期前的租金、物业费、水电费等各项费用。6.甲方应按照原合同约定，退还乙方已支付的押金。如有损坏或不足部分，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.商铺租赁合同：指甲方出租商铺，乙方租赁商铺并支付租金的合同。4.终止协议：指双方协商一致，提前终止原合同的行为。5.物业交割：指乙方将商铺归还甲方，并确保商铺内设施设备完好，场地整洁的过程。6.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止合同：如果乙方因个人原因需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方。在这种情况下，甲方有权要求乙方支付提前终止合同的违约金，具体金额按原合同约定的违约金比例计算。2.延长合同期限：如果乙方希望在合同到期后继续租赁商铺，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请。双方可就延长合同期限的具体条款进行协商，并签订书面补充协议。3.商铺转让：如果乙方需将商铺转让给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并确保第三方履行原合同约定的义务。4.商铺装修：如果乙方需对商铺进行装修，应提前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方按照甲方提供的装修要求进行施工，确保装修工程符合相关法律法规及安全标准。5.不可抗力：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等）导致合同无法履行，双方可协商终止或延长合同。在此情况下，双方均不承担违约责任。附件列表：1.原商铺租赁合同及相关补充协议。2.商