房屋出租中介合同范例

合同编号：__________房屋出租中介合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一条合同标的第二条中介服务内容2.1乙方作为专业房地产中介机构，应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方。2.2乙方应协助甲方与承租方进行租赁谈判，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.3乙方应按照甲方的要求，对承租方的信用情况进行调查，并向甲方报告调查结果。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本合同时向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余中介服务费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整），在丙方支付第一个月租金时，由甲方支付给乙方。3.3乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权拒绝支付中介服务费用。第四条合同的解除和终止（1）甲方在未征得乙方同意的情况下，自行寻找承租方，并与承租方签订《房屋租赁合同》的；（2）甲方在未征得乙方同意的情况下，出售或转让标的房屋的；（3）甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的。（1）甲方、乙方、丙方共同签署《房屋租赁合同》的；（2）丙方提前终止《房屋租赁合同》，并搬离标的房屋的；（3）本合同约定的其他终止条件发生的。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。5.3乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：标的房屋情况说明（在此附件中，详细描述标的房屋的地址、面积、户型、设施等情况。）注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.甲方应如实提供标的房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，可能承担违约责任。3.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，如未履行中介义务，可能需承担违约责任。4.丙方应如实提供其信用情况，如提供虚假信息，可能导致租赁合同无效。5.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议解决：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.合同解除和终止：在合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，如中介服务费用的退还等。4.法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并希望将房屋出租给他人的当事人。中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。承租方：指租赁房屋的当事人。标的房屋：指本合同约定的出租的房屋。中介服务费用：指中介方为提供中介服务而收取的费用。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关租赁手续，包括但不限于签证extension、税务登记等。2.标的房屋为高档公寓或别墅：补充条款：鉴于标的房屋为高档公寓或别墅，乙方应提供更加专业的服务，如协助甲方进行房屋的日常维护、管理和服务。3.丙方为企业或机构：补充条款：鉴于丙方为企业或机构，乙方应核实丙方的工商登记信息及信用状况，并确保丙方符合租赁标的房屋的条件。4.丙方需进行商业活动：补充条款：鉴于丙方需在标的房屋内进行商业活动，乙方应协助甲方与丙方协商，确保商业活动不影响甲方房屋的正常使用。5.房屋租赁期限超过一年：补充条款：鉴于房屋租赁期限超过一年，乙方应协助甲方与丙方签订长期租赁合同，并确保合