房产销售代理协议案例

合同编号：__________房产销售代理协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条代理销售房产基本情况1.1房产名称：_______（详细地址：_______）；1.2房产证号：_______；1.3房产性质：_______（住宅、商业、办公等）；1.4房产面积：_______平方米；1.5房产价格：_______元/平方米，总价_______元；1.6房产销售现状：_______（在售、待售、售罄等）；1.7其他特殊情况：_______。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理方，有权在代理期限内以甲方的名义进行房产销售活动；2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月；2.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方；2.4未经甲方书面同意，乙方不得在代理期限内提前终止代理协议。第三条代理费用和支付方式3.1乙方代理销售房产的费用为_______元（大写：_______________________元整）；3.2甲方应在房产成交后_______个工作日内支付乙方代理费用；3.3支付方式为：_______（银行转账、现金等）；3.4乙方提供的发票类型为：_______（增值税普通发票、增值税专用发票等）。第四条房产销售及售后服务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，努力完成销售任务；4.2乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传和误导消费者；4.4甲方应协助乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和证明材料；4.5甲方应对乙方提供的销售资料和证明材料的真实性、合法性负责。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的_______%；5.3乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议的修改、解除、终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所销售的房产拥有合法的所有权或处分权，否则可能导致合同无效或乙方权益受损。2.乙方在代理销售过程中应遵守相关法律法规，避免因违法行为导致合同无效或合同权益受损。3.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付代理费用，避免因违约导致合同纠纷。4.双方应履行合同约定的销售和售后服务义务，确保房产交易的顺利进行。5.双方应妥善保管合同及相关文件，避免因丢失或损坏导致合同权益受损。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量维护合同的履行。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。3.在合同履行过程中，若发现合同存在法律漏洞或不明确事项，双方可通过签订补充协议予以明确。4.若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担委托房产销售的一方，通常是房产的所有者或有权处分者。2.乙方：指承担代理销售的一方，通常是专业的房产销售机构或个人。3.代理费用：指乙方因代理销售房产而应得的报酬。4.代理期限：指乙方有权进行房产代理销售的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。8.补充协议：指在合同履行过程中，为明确合同某些条款或解决合同争议而签订的额外协议。特殊应用场合：1.甲方为开发商，拥有多个楼盘项目，需要乙方代理销售。2.甲方为个人，拥有闲置房产，希望通过乙方尽快出售。3.乙方为房产中介公司，专业从事房产销售业务。4.乙方为个人，拥有丰富的房产销售经验，接受甲方委托代理销售。5.房产位于旅游区，销售季节性较强。6.房产为高档别墅，目标客户群体特定。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，拥有多个楼盘项目：补充条款：甲方应在合同签订后提供一个详细的楼盘项目清单，包括每个项目的地址、面积、户型、价格等信息。2.甲方为个人，拥有闲置房产：补充条款：甲方应对房产的权属、产权清晰无争议，并保证房产可以正常交易。3.乙方为房产中介公司：补充条款：乙方应提供公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。4.乙方为个人，拥有丰富的房产销售经验：补充条款：乙方应提供个人的身份证明和相关房产销售业绩证明。5.房产位于旅游区，销售季节性较强：补充条款：双方应特别考虑旅游旺季和淡季对销售的影响，并在合同中约定相应的销售目标和策略。6.房产为高档别墅，目标客户群体特定：补充条款：乙方应制定针对性的销售策略，并积极开展目标客户的寻找和推广活动。附件列表：1.甲方提供的房产权属证明文件，如房产证、