个人标准版商铺租赁合同范本

合同编号：__________个人标准版商铺租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，商铺面积为_______平方米，每月租金为人民币_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等，应按照相关法律法规及物业规定进行处理。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺及附属设施的维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2合同提前解除的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方押金后，多余的租金退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（3）乙方需按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付。（4）乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。（5）合同提前解除时，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用商铺。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期内举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方提出的有关安全、消防、秩序等方面的要求。补充条款：甲方应在本合同附件中提供商场促销活动申请流程及要求。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。补充条款：甲方应在本合同附件中提供装修改造申请流程及要求。3.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并按照甲方提出的租金调整方案重新签订租赁合同。补充条款：甲方应在本合同附件中提供租金调整方案。4.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租，应提前_______个月