房屋建筑工程合同书样本

房屋建筑工程合同书样本甲方：×××乙方：×××根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。第一条工程概况1.1工程名称：×××建筑工程1.2工程地点：×××1.3工程规模：×××平方米1.4工程总投资：×××万元第二条合同主体第三条工程内容3.1工程内容包括：土建、装修、安装、绿化等。3.2工程质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.3工程进度：按照双方约定的时间表进行。第四条合同价格4.1工程总价：×××万元（大写：人民币玖拾捌万元整）。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方再支付乙方工程款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条工程质量及保修5.1乙方应按照约定的质量标准完成工程，并对工程质量负责。5.2工程验收合格后，乙方应提供相关资料，并办理移交手续。5.3工程保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照迟延完成部分工程价值的每日千分之五支付违约金。6.3双方如有其他违约行为，应当按照约定承担违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事工程建设。8.2双方应共同维护工程项目的合法权益，保护环境，保障安全。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司签订日期：××××年××月××日关于工程变更：若在施工过程中，甲方提出变更工程内容、规模、设计等要求，乙方应根据实际情况评估变更对工程进度和成本的影响，并与甲方协商确定变更后的工程价款及施工计划。如因甲方原因导致工程变更，由此产生的额外费用由甲方承担。关于工程延期：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按照约定的时间进度进行，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。延期情况及导致的损失，双方应协商解决。关于工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，直至符合约定的质量标准。关于质保金：质保金用于保障工程在保修期内的质量问题。如无质量问题，质保期结束后，甲方应无条件支付剩余的10%质保金给乙方。关于法律适用和争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。关于合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程资料的移交，并保证工程在保修期内正常运行。关于保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。关于合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。重点：工程概述：明确工程名称、地点、规模和总投资。合同主体：确认甲乙双方的名称和责任。工程内容：规定工程的具体内容、质量标准和进度。合同价格：详细说明工程总价、付款方式和价格调整机制。工程质量及保修：界定乙方应达到的质量标准以及保修期的责任。违约责任：列出双方可能的违约行为及相应的违约金计算方式。争议解决：确定争议解决的方式和法院管辖权。其他约定：包括工程变更、延期、验收、质保金、法律适用、保密条款和合同修改补充等。难点：工程变更：如何评估和协商变更对工程进度和成本的影响。工程延期：如何界定不可抗力因素导致的延期情况及损失承担。工程验收：如何确保工程质量达到约定标准。质保金管理：如何管理和使用质保金以确保工程质量。法律适用和争议解决：如何确定适用的法律和有效的争议解决机制。注意事项：合同条款的完整性：确保所有可能出现的情况都有相应的条款进行规定。法律咨询：在签订合同前，寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性。双