房屋出租委托管理协议

合同编号：__________房屋出租委托管理协议甲方（出租方）：__________乙方（受托管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、委托管理内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并按照本协议约定收取租金。2.2乙方应确保房屋出租过程中的各项管理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、房屋维修、物业管理等。2.3乙方应在签订租赁合同前，对承租人的身份、信誉、租赁用途等进行审查，确保承租人符合法律法规及甲方要求。2.4乙方应定期向甲方报告房屋出租及管理情况，包括但不限于租金收入、维修费用、物业管理费等。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格：_______元/月。3.2租金支付方式：_______。3.3租金支付时间：自租赁合同签订之日起，承租人应按约定的时间支付租金。四、委托管理费用4.1乙方按实际发生费用向甲方报销，包括但不限于房屋维修费、物业管理费、税费等。4.2乙方应向甲方提供相关费用凭证，经甲方审核无误后，由甲方予以支付。五、合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理出租房屋，乙方应继续履行本协议的约定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付房屋维修、物业管理等费用，乙方有权暂停出租房屋的管理工作，直至甲方支付完毕。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确、完整，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在出租和管理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋安全和财产安全。（4）双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（5）合同期满后，如甲方继续委托乙方管理出租房屋，应签订书面补充协议。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、登记、产权等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.招租：是指房屋出租方通过各种方式公开寻找承租人的行为。5.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自管理国内房产。补充条款：甲方授权乙方代为处理与房屋出租相关的所有事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、维修房屋等。2.乙方为房产中介公司。补充条款：乙方应确保出租房屋的合法性，如房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷等，由乙方承担相应法律责任。3.租赁期限较长，超过一年。补充条款：双方可约定定期检查房屋，如甲方需回国居住，乙方应提前一个月通知甲方并安排退还租金。4.房屋用于商业用途。补充条款：乙方应确保承租人合法经营，如承租人违反法律法规或导致房屋损坏，乙方承担相应责任。5.房屋维修费用较高。补充条款：甲乙