成都现房买卖协议样本

合同编号：__________成都市现房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付购房款给甲方。第三条购房款及支付方式3.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余房款；（3）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分房款的_______%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产钥匙之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房产的权利状况，确保房产无任何法律纠纷。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和定金。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。（4）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于成都市_______区（县）_______街道_______号的不动产。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的货币资金。3.定金：指乙方在签订合同之日起_______日内支付给甲方的一定金额的货币资金，作为履行合同的担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在支付购房款时，按照国家外汇管理相关规定，办理外汇支付手续。2.场合：买方为首次购房者补充条款：甲方应向乙方提供该房产的产权证明、房屋所有权证等相关证明材料，以证明该房产的权利清晰无误。3.场合：房产涉及装修和家具家电转让补充条款：甲方应将该房产内的装修和家具家电一并转让给乙方，乙方应在购房款中扣除相应费用。具体转让物品清单详见附件。4.场合：房产过户过程中产生额外费用补充条款：如在办理房屋过户手续过程中，产生额外的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用明细详见附件。5.场合：买方希望提前交付房产补充条款：