2024年租房定金合同书范例

合同编号：__________租赁定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋用途为_______（住宅/办公/商业等），乙方需按照约定的用途使用房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方所支付的定金。四、定金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方所支付的押金。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证所出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住/办公/商业等基本条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及附属设施正常使用；（4）租赁期满后，按照约定退还乙方所支付的定金和押金。6.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）租赁期满后，按照约定退还房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规要求。（2）房屋用途需按照约定使用，如需改变，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。（3）租金、定金、押金等支付事项，乙方应按时履行，以免产生逾期违约等情况。（4）双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。（5）租赁期满后，乙方按约定退还房屋，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.押金：乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按约定使用房屋及附属设施，租赁期满后，如无损坏或经甲方同意的损坏，甲方应退还乙方。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约责任的表现。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。5.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲乙双方约定租赁期限少于六个月时，可视为短期租赁。在这种情况下，乙方应在签订合同时一次性支付租金。双方可在补充条款中约定具体的租金支付日期和金额。2.房屋装修：若乙方需对房屋进行装修，应在签订合同时向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可在补充条款中约定装修期限、安全措施、装修费用承担等相关事项。装修期间，乙方仍需按照约定支付租金。3.转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应在合同补充条款中明确转租条件、期限及第三方需承担的义务。4.宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应在签订合同时向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意。若甲方同意，双方可在补充条款中约定宠物种类、数量、饲养要求等相关事项。违反约定者，应承担相应的违约责任。5.房屋维修：甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的日常维护、维修。若房屋出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。如甲方未按约定维