深圳住宅租赁合同范本

合同编号：__________深圳市住宅租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方权益。（2）房屋面积、结构等基本情况应如实填写，以免产生纠纷。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。（4）甲乙双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，确保房屋安全。（5）在租赁期内，如遇政策变动、市场行情变化等不可抗力因素，双方应友好协商，合理调整租金等事项。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，本着诚信、公平的原则，进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。乙方需确保宠物不影响邻居的正常生活，遵守相关法律法规。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并明确改造内容、期限、费用等事项。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻居权益。改造完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行整改。3.共同居住人：如乙方邀请他人共同居住，应事先通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租过程中，乙方仍需承担租赁合同约定的责任。如甲方同意转租，乙方应与转租人签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。5.提前解除合同：双方同意，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。附件列表：1.