2024年二手房购买意向书范本

合同编号：__________二手房购买意向书卖方：1.名称：____________2.法定代表人（或负责人）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________5.电子：____________买方：1.名称：____________2.法定代表人（或负责人）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________5.电子：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币____元，买方应按照下列方式支付：（1）自本意向书签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）剩余款项人民币____元，买方应于____年____月____日前支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条双方陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷；（3）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等；（4）卖方已如实向买方披露该房屋的所有相关信息。4.2买方保证：（1）买方具备购买该房屋的完全民事行为能力；（2）买方已充分了解该房屋的所有相关信息，并自愿承担购买该房屋的风险；（3）买方按照本意向约定的时间和方式支付购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本意向书约定购房款项的____%。5.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数向卖方支付滞纳金，滞纳金为本意向书约定购房款项的____%。第六条争议解决本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本意向书前，应充分了解该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋权属、质量、配套设施等；（2）双方应严格按照本意向书的约定履行各自的权利和义务；（3）买方应按时支付购房款项，卖方应按时交付房屋；（4）双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋交易；（5）本意向书一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为确保履行购房合同而支付给卖方的一定金额的钱款，具有预付款和保证履约的双重作用。2.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.滞纳金：买方逾期支付购房款项时，应支付给卖方的违约金，用以弥补卖方因买方逾期支付而造成的损失。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法定责任。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方同意委托其亲属（姓名：____，联系方式：____）代为办理房屋过户手续，所产生的相关费用由卖方承担。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特别关注房屋产权证明的翻译和认证。补充条款：卖方应提供房屋所有权证和土地使用权证的中文翻译件，以及相关认证文件。若因证件翻译或认证产生的费用，由买方承担。3.特殊应用场合：房屋存在遗嘱继承纠纷。补充条款：鉴于该房屋涉及遗嘱继承纠纷，卖方应在本意向书签订前，提供法院关于继承纠纷的生效判决书或者调解书，以确保房屋交易合法有效。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中，需要拆除室内私自改装的设施。补充条款：买卖双方同意，在房屋过户前，卖方应拆除自行改装的设施，并恢复至原始状态。若因拆除和恢复产生的费用，由卖方承担。5.特殊应用场合：买方需要卖方协助办理户口迁移。补充条款：卖方应协助买方办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理手续等。卖方应积极配合，确保买方在购房后能顺利入住。附件列表