房地产项目居间合作协议

合同编号：__________房地产项目居间合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目居间服务的事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的权益和义务1.1甲方的权益和义务（1）甲方保证向乙方提供的房地产项目相关信息真实、准确、完整；（2）甲方应按照本协议约定支付乙方居间服务费用；（3）甲方应协助乙方完成房地产项目的相关手续办理；（4）甲方应按约定时间支付乙方居间服务费用，否则应支付违约金。1.2乙方的权益和义务（1）乙方应按照甲方的委托，为甲方寻找合适的房地产项目买方或投资方；（2）乙方应尽力促成甲方与房地产项目买方或投资方的交易，并协助甲方完成相关手续办理；（3）乙方应在甲方支付居间服务费用后，按照约定提供居间服务；（4）乙方对甲方提供的房地产项目相关信息予以保密，不得泄露给第三方。二、居间服务内容（1）寻找房地产项目买方或投资方；（2）提供买方或投资方的资信情况、投资能力等相关信息；（3）协助甲方与买方或投资方进行洽谈，促成交易；（4）协助甲方完成房地产项目的相关手续办理；（5）提供与房地产项目相关的市场信息、政策法规咨询。2.2乙方应在甲方提供居间服务费用后，按照约定时间提供居间服务。三、居间服务费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为____元（大写：____________________________元整）。3.2甲方支付居间服务费用的方式如下：（1）甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付居间服务费用的50%；（2）甲方在房地产项目交易成功的后7个工作日内，向乙方支付剩余的50%居间服务费用。3.3甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付居间服务费用的10%。四、保密条款4.1乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息给甲方造成的直接经济损失的10倍。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，以履行合同义务；（2）乙方应按照约定时间提供居间服务，并严格保密甲方提供的信息；（3）甲方应按约定时间支付居间服务费用，避免违约行为；（4）双方应严格履行合同义务，确保房地产项目的交易顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等服务，以促成交易的行为。2.甲方：指委托乙方进行居间服务的房地产项目出售方或投资方。3.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产项目居间服务的房地产经纪机构或个人。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括寻找买方或投资方、协助洽谈、促成交易等服务。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.保密义务：指乙方在居间服务过程中对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外国公司或个人，需要乙方提供额外的翻译和沟通服务，以确保合同条款的准确理解和执行。补充条款：甲方应提供完整的翻译服务，确保乙方充分理解合同内容。乙方应协助甲方与相关政府部门沟通，处理因语言和文化差异导致的障碍。2.房地产项目涉及外籍人士购房，需要乙方提供相关的法律援助和移民咨询服务。补充条款：乙方应协助甲方了解并遵守中国的购房法律法规，提供必要的法律援助。同时，乙方应提供移民咨询服务，协助甲方解决签证和相关居留问题。3.甲方为首次房地产开发，需要乙方提供详细的市场分析和投资建议。补充条款：乙方应进行市场调研，为甲方提供详细的市场分析报告，包括潜在客户群、竞争对手分析、价格走势等。同时，乙方应根据市场分析，为甲方提供投资建议，帮助甲方做出明智的决策。4.房地产项目开发周期较长，需要乙方提供持续的市场监测和项目跟进服务。补充条款：乙方应定期提供市场动态报告，包括政策变化、市场趋势、竞争对手动态等。同时，乙方应持续跟进项目进展，协助甲方解决开发过程中的问题和挑战。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关文件，包括项目概述、规划许可证、建筑设计图纸等。2.乙方提供的市场分析报告，包括市场调研数据、竞争对手分析、价格走势等。3.乙方提供的投资建议书，包括项目投资分析、收益预测、风险评估等。4.双