住宅建筑工程合同书范文

合同编号：__________一、工程概况1.工程名称：_______住宅建筑工程2.工程地点：_______（具体地址）3.工程规模：_______平方米4.工程内容：_______（包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收等）5.工程质量标准：_______（按照国家相关标准和规范执行）二、合同价格1.本工程的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：（1）建筑工程费：_______元（2）材料设备费：_______元（3）设计费：_______元（4）施工管理费：_______元（5）其他费用：_______元2.甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。三、合同履行1.乙方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准完成工程建设，并承担相应的设计、施工、材料采购、设备安装、验收等工作。2.乙方应按照约定的工程进度和工期要求完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方主张违约金。3.乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的工程停滞损失。4.乙方应按照约定的工程内容和质量标准向甲方交付工程，并承担工程交付后的保修责任。四、付款方式及时间1.甲方支付乙方合同价款的方式为：_______（分期支付/一次性支付/进度支付等）。2.甲方支付乙方合同价款的时间为：_______（具体时间）。五、违约责任1.如乙方未按照约定完成工程，甲方有权按约定向乙方主张违约金。2.如甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权按约定暂停工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。3.如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用及因此导致的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的保修责任之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为工程项目的合法所有人，乙方为具有相应资质的施工单位。2.工程内容的明确：详细列出工程内容包括但不限于的设计、施工、材料采购等，以避免后期因理解差异引起的纠纷。3.工程质量的保障：明确工程质量标准，通常应符合国家相关标准和规范。4.合同价格的准确性：详细列出合同总价及其构成，确保价格的透明性和准确性。5.付款方式的合规性：选择合适的付款方式，并确保付款时间的合规性，避免逾期付款或提前付款的问题。6.违约责任的明确：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式和责任范围。7.争议解决的途径：选择合适的争议解决方式，通常为法院诉讼，确保合同的有效性和执行力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，规范建筑市场秩序，确保建筑工程质量和安全的国家法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.保修责任：施工单位在工程交付后一定期限内，对工程出现的质量问题负责维修和更换。5.诉讼时效：权利人依法在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。6.合同终止：合同当事人之间的权利义务关系因一定法律事实的发生而结束。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为指定的建筑公司。2.甲方为政府部门，乙方为中标的建设单位。3.甲方为私人业主，乙方为个人或公司承包商。4.工程涉及到的材料和设备需乙方单独采购。5.工程设计由乙方负责，甲方提供设计要求。6.工程包含装修和家具配置，乙方需一并提供。补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方需按照甲方提供的施工图纸和规范进行建设，确保工程质量和进度。2.甲方为政府部门，乙方需按照政府规定的标准和要求进行工程建设，同时配合政府进行相关的审查和验收工作。3.甲方为私人业主，乙方需根据甲方的个人喜好和要求进行住宅建设，同时保证工程的质量和安全。4.若工程所需材料和设备由乙方单独采购，乙方需保证材料的质量和数量，同时提供相关的质量证明和合格证书。5.若工程设计由乙方负责，乙方需根据甲方的要求进行设计，并保证设计的合理性和实用性。6.若工程包含装修和家具配置，乙方需提供详细的设计方案和报价，同时保证装修和家具