房产代管协议书

合同编号：__________房产代管协议书甲方（委托人）：_______身份证号：__________乙方（受托人）：_______身份证号：__________第一条代管范围1.1乙方作为该房产的代管人，有权对该房产进行出租、管理、维修、保养及其他与房产有关的事宜。1.2乙方应确保该房产符合国家和地方的相关法律法规，不得用于非法用途。第二条代管期限本协议自双方签订之日起生效，代管期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。代管期满后，双方可协商续签。第三条代管费用3.1乙方代管该房产期间，应向甲方支付代管费用，代管费用为每月人民币_______元整（￥_______），每季度支付一次。3.2乙方应在每个代管周期结束时，向甲方提供代管期间的财务报表，包括收入、支出、费用等详细信息。第四条房产收益4.1代管期间，该房产产生的租金、收益等一切收入，均归甲方所有。4.2乙方应在收到租金等收入后的_______个工作日内，将租金等收入支付给甲方。第五条维修和保养5.2房产重大维修费用（单次超过人民币_______元整（￥_______））需事先征得甲方同意。第六条保险6.1乙方应负责为该房产办理保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条权利和义务7.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明及相关资料，确保乙方能够顺利地进行房产代管。7.2乙方应按照本协议的约定，妥善管理该房产，确保房产的安全、合规。7.3双方应相互配合，共同维护好房产的管理和运营。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（￥_______）。8.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产代管协议应符合我国相关法律法规，不得违反国家政策。3.明确代管范围、代管期限、代管费用等关键条款，避免后期发生纠纷。4.双方应妥善保管好各自的身份证件、房产证明等文件，确保代管顺利进行。5.在签订协议前，双方应对房产进行实地查看，确认房产现状。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求共识。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.遵守法院判决，如有必要，可依法申请执行。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.代管人：指根据委托人的委托，代为管理委托人财产的人。3.代管范围：指代管人负责管理的财产范围，包括出租、管理、维修、保养等。4.代管期限：指代管人管理委托人财产的时间期限。5.代管费用：指代管人管理委托人财产所需支付的费用。6.房产证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房产权属关系的文件。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。10.人民法院：指我国司法审判机关，依法行使审判权。应用场合一：海外华人委托国内亲友代管房产补充条款一：甲方在海外的联系方式为_______，以便乙方在代管过程中遇到问题时能够及时与甲方沟通。补充条款二：乙方在代管期间，如遇到涉及房产的法律法规变更，应立即通知甲方，并共同商议应对措施。应用场合二：上班族委托父母代管房产补充条款三：甲方的工作单位为_______，联系电话为_______，以便乙方在代管过程中遇到问题时能够联系到甲方。补充条款四：乙方在代管期间，应确保房产的出租、管理、维修、保养等工作不影响甲方的正常工作和生活。应用场合三：投资者委托代理公司代管房产补充条款五：甲方的投资项目为_______，乙方在代管期间应确保房产的出租、管理、维修、保养等工作符合甲方的投资目标。补充条款六：乙方在代管期间，应定期向甲方报告房产的出租情况、收入、支出等详细信息。附件列表：1.房产证原