现房买卖合同范本

合同编号：__________现房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的现房位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/楼栋）_______（房号），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下，具体办理方式为：_______。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。3.2乙方应对房屋进行合理使用，妥善保管，并按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除本合同，如一方违反本合同，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋权属：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有瑕疵，应承担相应法律责任。2.明确价格与支付：双方应明确房款金额及支付时间、方式，确保乙方按时支付。3.验收与交付：双方应共同参与房屋验收，确认房屋符合约定条件后进行交付。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.协商解决：双方发生争议时，应进行协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.现房：指已经建成并可以交付使用的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。6.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律权益争议。场景一：购房作为子女教育之用甲方应保证该房屋所在学区符合乙方子女就读条件，如因房屋所在学区变更等原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。双方可签订补充协议，约定具体的学区保障措施。附件：学区确认函（由教育部门出具）场景二：购房用于养老甲方应保证该房屋周边基础设施完善，如医疗、养老等公共服务设施。如因房屋周边基础设施不足等原因影响乙方养老生活，甲方应承担相应责任。双方可签订补充协议，约定具体的基础设施保障措施。附件：基础设施状况调查报告场景三：购房用于投资出租甲方应保证该房屋具备出租条件，如房屋租赁合同等相关文件。双方可签订补充协议，约定租金水平、出租期限等相关事项。附件：房屋租赁合同样本、租金收益预测报告场景四：购房涉及贷款甲方应协助乙方办理购房贷款手续，如因甲方原因导致贷款审批不通过，甲方应承担相应责任。双方可签订补充协议，约定具体的贷款协助措施。附件：贷款申请表、贷款合同样本场景五：购房作为企业办公用地甲方应保证该房屋符合乙方企业办公需求