标准房屋租赁合同简易范本模板

合同编号：__________房屋租赁合同（简易范本模板）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后失效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后因条款不明确产生纠纷。（3）合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）按时支付租金和押金，确保双方权益。（5）合同变更或解除时，务必书面协议，并由双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，尝试协商解决，就争议事项达成一致意见。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同纠纷：指合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的争议。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人为老年人，承租人为年轻人补充条款：考虑到出租人为老年人，双方同意增加一项特殊条款，即承租人应定期与出租人沟通，关心其生活状况，并在必要时提供帮助。同时，出租人应保证房屋及附属设施的安全性，确保承租人的人身安全。2.场合：出租人为企业，承租人为创业团队补充条款：鉴于出租人为企业，承租人为创业团队，双方同意增加一项条款，明确出租人在租赁期间提供必要的商务支持，如提供会议室、商务接待等。同时，出租人应保证房屋及附属设施满足创业团队办公需求。3.场合：出租人为外籍人士，承租人为国内企业补充条款：考虑到出租人为外籍人士，承租人为国内企业，双方同意增加一项条款，明确租赁期间涉及的汇率换算及支付方式。同时，出租人应保证房屋及附属设施符合外籍人士生活需求。4.场合：租赁房屋用于教育培训purposes补充条款：鉴于租赁房屋用于教育培训purposes，双方同意增加一项条款，明确出租人允许承租人在房屋内进行教育培训活动，并保证房屋设施满足教育培训需求。同时，双方应共同维护房屋及附属设施的完好，