2024年让与担保合同物业模板范本

合同编号：__________让与担保合同【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于：2.乙方为接收人，愿意接受甲方的让与，并同意按照本合同的约定履行相关义务；3.甲方为了保证其债务的履行，愿意将物业作为担保物，并将其让与乙方；4.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本合同。第一条物业描述1.1物业位于____省/市/区____街道/路____号，物业证号为____；1.2物业的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方；1.3物业现状良好，没有明显的瑕疵和缺陷。第二条让与担保的范围2.1甲方将其对物业的所有权让与乙方，乙方接受甲方的让与；2.2甲方将其对物业的占有、使用、收益权让与乙方，乙方接受甲方的让与；2.3甲方将其对物业的处分权让与乙方，但本合同另有约定的除外；2.4本合同有效期内，甲方不得以任何方式对物业进行转让、设定抵押或者出租给第三方；2.5本合同有效期内，甲方应当保证物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷或者争议。第三条担保债务的履行3.1甲方应当向乙方支付债务金额为____元（大写：____元整），债务的履行期限为____年____月____日；3.2甲方应当按照约定的方式和期限向乙方支付债务，如甲方逾期支付债务，甲方应当按照____%的标准向乙方支付逾期利息；3.3本合同有效期内，甲方不得以任何方式减少或者免除其债务的履行；3.4本合同有效期内，甲方不得以任何方式转移或者转让其债务。第四条担保物的处理4.1本合同有效期内，乙方对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；4.4本合同有效期内，乙方应当合理使用物业，并按照约定的方式和期限向甲方支付物业的使用费用；4.5本合同有效期内，如乙方未能按照约定的方式和期限向甲方支付物业的使用费用，乙方应当按照____%的标准向甲方支付逾期费用。第五条合同的解除和终止5.1本合同有效期内，如甲方按照约定的方式和期限履行其债务，本合同自动解除；5.2本合同有效期内，如乙方未能按照约定的方式和期限向甲方支付物业的使用费用，甲方有权解除本合同；5.3本合同有效期内，如甲方未经乙方同意，将物业转让、设定抵押或者出租给第三方，甲方有权解除本合同；5.4本合同解除后，乙方应当将物业归还给甲方，并应当按照约定的方式和期限向甲方支付物业的使用费用；5.5本合同解除后，甲乙双方应当互相解除对方的担保责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释和执行，但不影响其他条款的有效性。本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效；7.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同条款的准确性和完整性，特别是物业描述、债务金额和期限、担保物的处理等关键信息；双方应当仔细阅读并理解合同的全部内容，确保各自的权益得到保障；在签订合同之前，双方应当进行充分的协商，明确各自的义务和责任；甲方应当确保物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷或者争议；乙方应当合理使用物业，并按照约定的方式和期限向甲方支付物业的使用费用。2.解决办法：如合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释和执行，但不影响其他条款的有效性；本合同的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；如本合同的任何争议发生，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.让与：指甲方将其对物业的所有权、占有、使用、收益和处分权让与乙方；2.担保物：指物业作为甲方债务的担保物，用于保证甲方债务的履行；3.债务：指甲方应当向乙方支付的金额，包括本金和逾期利息等；4.担保责任：指甲方因未能履行债务而应承担的担保责任，如物业的让与和归还等；5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或者法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间的关系。补充条款：鉴于双方为家庭成员，合同的解除和终止条款应更加友好和灵活，允许双方在特定情况下协商解决争议，并考虑到家庭成员间的情感因素。2.甲方为老年人，乙方为子女。补充条款：甲方同意将物业让与乙方，以感谢乙方多年来对甲方的照顾和赡养。合同中应包含对乙方赡养义务的认可，以及乙方对甲方生活品质的保障。3.甲乙双方为商业伙伴，甲方将商业物业让与乙方。补充条款：双方约定，乙方在接收物业后，应继续与甲方合作，维护商业利益。合同中应包含对商业合作的具体要求和条款，以确保双方的利益得到平衡和保护。4.甲乙双方为朋友关系，甲方将个人物业让与乙方。补充条款：鉴于双方的朋友关系，合同中应包含对乙方个人使用的限制，如不得将物业出租或转让给第三方，以保证甲方的个人隐私和安全。附件列表：1.物业权属证明文件，如