住宅预订协议参考

合同编号：__________住宅预订协议参考甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________一、住宅基本情况1.乙方同意将位于_______（地址）的住宅一套出售给甲方，该住宅的建筑规模为_______平方米，规划用途为_______。2.乙方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备_______（如：竣工验收合格证书、产权证等）手续。二、预订金及支付方式1.甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为预订金。2.预订金支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.甲方支付预订金后，乙方出具收款凭证。三、合同签订及交付时间1.双方应在本协议签订之日起_______日内，按照本协议约定内容签订《住宅买卖合同》。2.双方应在本协议签订之日起_______日内，按照《住宅买卖合同》约定办理房屋过户手续。3.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将预订住宅交付给甲方。四、价格及支付方式1.双方确认，该住宅的成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.甲方应按照《住宅买卖合同》约定的付款方式支付剩余房款。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间支付预订金，乙方有权解除本协议，且甲方已支付的预订金不予退还。3.乙方未按照约定时间交付住宅，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的预订金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订地为_______，适用_______法律。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。2.核对住宅基本情况，包括但不限于地址、面积、规划用途等。3.明确预订金金额及支付时间，确保资金安全。4.注意合同签订及交付时间，遵循相关法律规定。5.确认价格及支付方式，避免后期产生纠纷。6.了解违约责任，确保自身权益。7.明确争议解决方式，选择合适的地域法律。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身权益。4.如有需要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.预订金：指甲方为确保购房权利而支付的一定金额。3.成交价格：指甲乙双方约定的住宅交易价格。4.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.争议解决：指通过合法途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订和履行应遵守国家和地方关于境外人士购房的相关法律法规，包括但不限于外汇管制、税收政策等。2.乙方为开发商或代理机构：补充条款：如乙方为开发商或代理机构，甲方有权要求乙方提供包括但不限于营业执照、开发资质、销售许可证等证明材料。3.甲方为国有企业或政府部门：补充条款：鉴于甲方为国有企业或政府部门，本协议的签订和履行应遵守国家关于国有企业及政府部门购房的相关规定，包括但不限于审批流程、资金使用等。4.住宅存在抵押或租赁情况：补充条款：如住宅存在抵押或租赁情况，乙方应在本协议签订前解除抵押或租赁关系，确保甲方能够顺利入住。5.甲方为糖尿病患者，需要无障碍设施：补充条款：鉴于甲方为糖尿病患者，乙方应在交付住宅时确保具备无障碍设施，以满足甲方的特殊需求。6.乙方为家庭成员出售住宅：补充条款：如乙方为家庭成员出售住宅，甲方有权要求乙方提供家庭成员同意出售的书面证明。附件列表：1.住宅产权证复印件2.住宅竣工验