二手房定金协议书2024年

合同编号：__________二手房定金协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______（具体地址）；1.2房屋产权情况：甲方保证对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、质押、租赁、债权债务等法律纠纷；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验，如查验中发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户；3.2双方确认，定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付剩余房款时，应提供合法的付款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方；4.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续；4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以确保合同的合法性。2.甲方应保证对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何法律纠纷，如抵押、质押、租赁等。3.双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验，如查验中发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。5.在办理过户手续过程中，甲乙双方应共同配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。解决办法：1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户：将不动产的权利人名称变更至新的权利人名下的法律行为。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：如果甲方因特殊情况急需出售房屋，可以在协议中添加紧急出售条款，明确甲方需要在一定时间内完成交易的要求，以及乙方相应的义务和责任。补充条款：紧急出售鉴于甲方因特殊情况急需出售房屋，双方经协商一致，特就紧急出售事宜达成如下补充协议：（1）甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋钥匙后_______日内，支付剩余房款至甲方指定的账户；（3）如乙方未能按约定时间支付剩余房款，应支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.房屋装修：如果房屋存在装修情况，双方可以添加装修条款，明确装修的权益和责任。补充条款：装修双方确认，房屋现状为已装修。关于房屋装修事宜，特达成如下补充协议：（1）甲方应对房屋装修的质量及现状进行说明，如乙方在接收房屋后发现装修问题，甲方应负责修复或退还定金；（2）乙方在购买房屋后，如需进行二次装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用；（3）装修过程中产生的垃圾、损坏等，乙方应负责清理和修复，并承担相关费用。3.房屋交付时间延长：如果因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，双方可以添加房屋交付时间延长条款。补充条款：房屋交付时间延长如甲方因特殊情况无法按本协议约定的时间交付房屋，双方经协商一致，同意延长交付时间。具体事项如下：（1）甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方；（2）甲方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）；