商品房代理销售合同格式

合同编号：__________商品房代理销售合同第一条委托代理概述1.1甲方同意乙方作为其项目的独家代理销售商，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意按照甲方的要求，代理销售项目内的商品房，并努力完成甲方设定的销售目标。第二条代理商的义务和责任2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。2.2乙方应组织专业销售团队，对项目进行销售，确保销售工作的顺利进行。2.3乙方应对项目的销售情况进行实时汇报，并定期向甲方提交销售报告。2.4乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规定，确保销售活动的合法性。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应对乙方进行项目培训，提供项目的相关资料，确保乙方对项目有充分的了解。3.2甲方应保证项目的合法性，确保项目的规划、设计、建设符合国家的法律法规。3.3甲方应对乙方的销售工作进行支持，提供必要的协助和配合。3.4甲方应对乙方的销售业绩进行公正的评价，按照约定支付乙方的代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方代理销售费用，具体费用根据销售业绩的多少进行计算。4.2甲方应按照乙方的销售业绩，按照约定的时间进行支付。4.3甲方应将代理费用支付到乙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度进行确定。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，如项目的规划、设计、建设等应符合国家的法律法规。2.甲方应提供项目的相关资料，对乙方进行项目培训，确保乙方对项目有充分的了解。3.甲方应保证乙方的销售业绩的公正评价，并按照约定的时间和方式支付代理费用。4.乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规定，确保销售活动的合法性。5.乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。6.乙方应组织专业销售团队，对项目进行销售，确保销售工作的顺利进行。7.任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：当双方在合同的执行过程中发生争议时，应友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守国家的法律法规，严格执行法院的判决。双方还可以通过调解、仲裁等方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资目的，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.代理销售：指开发商委托代理商对其开发的商品房进行销售的活动。3.独家代理：指开发商委托代理商在一定期限内在指定区域内独家进行商品房销售的权利。4.代理费用：指代理商为开发商提供商品房代理销售服务所应得的报酬。5.违约责任：指当一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过合法途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为小型开发商，希望乙方能提供全方位的市场推广服务，除了销售商品房外，还包括别墅、商业地产等。2.乙方为大型代理公司，拥有丰富的销售经验，希望能对甲方项目的销售策略提出专业建议。3.甲方项目处于预售阶段，乙方需协助甲方完成预售许可证的申请。4.甲方项目附近有同类竞品项目，乙方需制定有效的竞争策略，以提高甲方项目的市场占有率。5.乙方销售团队中有部分销售人员熟悉甲方项目的目标客户群体，甲方希望乙方能充分利用这部分销售人员的优势。补充条款：1.乙方应提供全方位的市场推广服务，包括销售商品房、别墅、商业地产等。2.乙方有权对甲方的销售策略提出专业建议，甲方应对乙方的建议给予充分重视。3.乙方协助甲方完成预售许可证的申请，相关费用由甲方承担。4.乙方制定有效的竞争策略，以提高甲方项目的市场占有率。5.乙方充分利用熟悉目标客户群体的销售人员，以提高销