标准房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________标准房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______。1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在贷款期限内，甲方未偿还贷款本金，乙方同意在甲方需要时延长贷款期限，但需重新签订合同并办理相关手续。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证编号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。3.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何纠纷。3.3抵押房屋在贷款期间内的保险由甲方办理，保险单证交乙方保管。保险费用由甲方承担。3.4抵押房屋在贷款期间内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或者以其他方式处置。第四条贷款利率和费用4.1本贷款的年利率为_______%。4.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，未按约定还款的，乙方有权按规定加收利息。4.3甲方应承担贷款期间内的一切税费及其他相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收利息，并有权提前收回贷款。5.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免产生逾期利息和其他违约责任。4.甲方应按照约定办理相关保险手续，并承担相应的保险费用。5.甲方应妥善保管好与贷款相关的所有单证和资料。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.若甲方未按约定时间还款，乙方有权按规定加收逾期利息，并有权提前收回贷款。3.若甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋抵押物：指甲方作为抵押担保的房地产，用于确保贷款的偿还。2.贷款期限：指甲方借款并还款的时间范围，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。3.贷款利率：指借款人需支付的利息比率，通常按年计算。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限归还贷款，所产生的额外利息。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，合同中可以增加关于装修项目的具体描述、预算以及完成时间的约定。补充条款：双方约定，甲方应将贷款用于房屋装修，并按照约定的时间和预算完成装修工程。若甲方未能按约定完成装修，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修预算表和施工合同3.贷款用途证明文件2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女的教育费用时，合同中可以增加关于教育费用的具体描述、学校名称以及完成学业时间的约定。补充条款：双方约定，甲方应将贷款用于支付子女的教育费用，并确保子女按照约定的时间完成学业。若甲方未能按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋产权证复印件2.子女教育费用明细表3.子女学校出具的在读证明4.贷款用途证明文件3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，合同中可以增加关于医疗费用的具体描述、医院名称以及治疗完成时间的约定。补充条款：双方约定，甲方应将贷款用于支付医疗费用，