贷款财产抵押合同示范文本

合同编号：__________贷款财产抵押合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方与乙方之间存在一笔贷款业务，为确保甲方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押合同，并共同遵守。第一条抵押物（1）房产：位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米住宅一套；（2）土地：位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米土地使用权；（3）其他财产：_______。1.2抵押财产的详细情况见附件一。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式3.1乙方按照甲方规定的还款计划和还款方式进行还款。3.2还款计划及还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币_______元，每月_______日为还款日；（2）一次性还款：_______。第四条抵押权的实现4.1乙方未按时足额还款的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。4.2甲方行使抵押权的方式如下：（1）要求乙方及时还款；（2）依法处置抵押财产，以偿还乙方债务；（3）要求丙方承担还款责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2甲乙丙三方同意，合同签订后，如需变更、解除或终止合同，应经三方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按时足额还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金_______‰，按逾期天数计算。6.2丙方未按本合同约定履行抵押义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得用于非法用途；（2）乙方应当按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款；（3）丙方应保证抵押财产的真实、合法、有效，不得有重复抵押、查封、冻结等情形；（4）甲乙丙三方应共同维护抵押财产的安全，防止抵押财产价值减少；（5）合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如乙方未按时足额还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务；（2）如丙方未按本合同约定履行抵押义务，甲方有权要求丙方承担还款责任；（3）如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方；2.借款人：指接受贷款的个体或单位，即乙方；3.抵押人：指将其财产抵押给贷款人的个体或单位，即丙方；4.抵押财产：指抵押人提供给贷款人作为担保的财产；5.抵押权：指贷款人对抵押财产享有优先受偿的权利；6.还款计划：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的计划；7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式，如按月还款、一次性还款等；8.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金，按贷款本金的一定比例计算；9.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营状况发生变化，可能导致无法按时还款。补充条款：如乙方经营状况发生重大不利变化，可能导致无法按时还款的，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。如乙方未履行通知义务，甲方有权提前行使抵押权。2.场合：抵押财产价值可能因自然灾害等原因减少。补充条款：如抵押财产价值因自然灾害等原因减少，乙方应在得知情况后立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如乙方未履行通知义务或未采取措施，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.场合：合同签订后，法律法规发生变化，可能影响合同履行。补充条款：如法律法规发生变化，可能影响本合同履行的，甲乙丙三方应立即协商，根据变化后的法律法规作出适当调整，以保