房屋租赁合同补充协议示范文本

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金按照主合同约定的金额每_______支付一次，支付方式为_______。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、其他费用4.1水电费、燃气费、物业费、网络费等与居住有关的费用由乙方承担。4.2房屋维修基金由甲方承担。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照主合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违反本补充协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.租赁期限、租金、押金等条款应明确约定，以免产生纠纷。4.提前解除合同需书面通知，并按照主合同约定承担相应的违约责任。5.甲乙双方应严格履行补充协议各项条款，如有违约，可要求承担相应的违约责任。6.在签订补充协议前，甲乙双方应仔细阅读协议内容，并在签订后妥善保管协议副本。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁他人房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需告知甲方其是否打算饲养宠物。若乙方希望饲养宠物，甲方有权要求乙方支付额外的押金以保障房屋免受损害。若乙方未提前通知甲方而擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方立即搬离并扣除部分押金作为赔偿。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造或安装固定设施（如加装隔断、改动电路等），需提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改动房屋结构或设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.事件变更：若甲方因出售房屋等原因需要提前解除合同，应至少提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决后续事宜。5.维修责任：若房屋内现有设施在租赁期内发生故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的一定期限内（例如：7个工作日）负责修复。若甲方未履行修复义务，乙方可以自行修复，并有权要求甲方承担相应的