房屋保养合同模板

合同编号：__________房屋保养合同甲方（业主）：_______乙方（保养公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的保养事宜，达成如下协议：一、保养范围及内容1.1乙方负责对甲方位于_______的房屋进行定期保养，包括屋顶、外墙、门窗、楼梯、卫生间、厨房、电路、管道等部位的检查、维修、更换等。1.2保养内容包括但不限于：清洁、润滑、防锈、防腐、补漆、更换损坏部件、检测维修电器设备等。1.3保养周期为每半年一次，特殊情况需根据实际使用状况和甲方要求适时调整。二、保养费用及支付方式2.1乙方按照合同约定的保养范围和内容，向甲方提供保养服务。2.2保养费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方支付保养费用的方式为：_______期支付。具体支付时间为：_______。2.4乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付保养费用。三、保养施工及验收3.1乙方按照合同约定的保养范围和内容进行施工，确保施工质量。3.2甲方或甲方指定的代表对施工过程进行监督，并对施工质量进行验收。3.3验收合格的，甲方应在验收合格后_______日内支付保养费用。验收不合格的，乙方应重新施工，直至甲方满意。四、保修及售后服务4.1乙方对保养施工质量负责，自验收合格之日起，保修期为_______个月。4.2在保修期内，因乙方施工原因导致的房屋问题，乙方负责免费维修或更换。4.3乙方提供_______小时的售后服务，解答甲方在保养过程中遇到的问题。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的保养范围和内容提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部保养费用。5.3乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满前，双方可续签。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（2）甲方应按照约定时间支付保养费用，乙方应按照合同约定的保养范围和内容提供服务。（3）乙方在施工过程中，应确保施工质量，遵守安全操作规程，防止发生安全事故。（4）双方在履行合同过程中，应相互配合，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定的保养范围和内容提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部保养费用。（3）如乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等环节。3.保养费用：是指乙方为甲方提供房屋保养服务所收取的费用，包括施工成本、材料费用、人工费用等。4.保修期：是指乙方对保养施工质量负责的时间期限，在此期间内，乙方应承担因施工原因导致的房屋问题修复责任。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方房屋位于高层，施工安全要求较高。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守高处作业安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.特殊情况：甲方房屋内有特殊物品，如古董、名画等，需特别小心处理。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护甲方房屋内的贵重物品，避免发生损坏。如因乙方原因导致贵重物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.特殊情况：甲方房屋附近有宠物，施工过程中需注意宠物安全。补充条款：乙方在施工过程中应确保宠物安全，避免宠物受到惊吓或伤害。如因乙方原因导致宠物发生意外，乙方应承担相应的赔偿责任。4.特殊情况：甲方房屋保养过程中，如需进入屋顶、外墙等部位，甲方提供相关钥匙和通行证。补充条款：乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的钥匙和通行证，确保不被遗失或损坏。如因乙方原因导致钥匙和